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天津南开允公集团总裁张伟力做客北方网地产频道《楼市精英谈》
主持人:现在智慧山的项目已经得到了很多人的认可,包括一些大型的企业也吸引到了他们的眼球,投资于智慧山中,比如说奇虎360、中信能源这些大公司都比较青睐于智慧山,您跟我们说一说智慧山是靠什么优势来吸引这些大客户的?
张伟力:我们先说我们一个非常精准的定位,是定位在科技和文化融合的前沿上,当然我们是站在了滨海新区尤其是滨海高新区原有的非常优质的产业基础上,雄厚的产业基础上,应该是站在巨人的肩膀上去发展的,同时我觉得智慧山有一个非常好的优势,它是身处天津市区,同时享受滨海新区政策的一个高地,这个资源也是非常稀缺的。在我们整个的运营、开发、招商的过程中,我们发现有非常多的尤其是以咱们天津市周边的比如说北京、山东、河北都有大量的企业纷至沓来,综其原因我想有几点:
一个是政府的招商引资的产业政策,这是滨海新区得天独厚的一个优势。
二是我觉得天津市非常好的人才基础优势,因为我们的周边十三所天津的高校,天津市的整个人才应该讲性价比是非常高的非常丰厚的。
三是我们得益于跟北京同城的效应,随着交通高速公路、高速铁路的开通,北京和天津几乎就是同城,所以在一些大的科技类、文化类企业,他们会把他的研发基地或者是一部分业务放到天津来,同时又在很好的管理环境内能够解决掉关系问题,我想这些我们跟比如说像南方的某些省市苏州、常州包括昆山和上海的距离我们是有得天独厚的优势,这也是把企业吸引过来的原因。
我刚才讲的是大的宏观环境。智慧山在整个微观环境的打造上也下了很多的功夫,比如说我们会经常举办一些IT投资人和投资项目的对接会,比如说我们和清华大学的TMT协会做过创新、创业、创未来为主题的研讨会,我们在会上全国一线最好的投资公司、风投的、VC、PE的公司这些投资人请到天津来,跟我们天津本土的项目来做一些交流、对接,我觉得这个是我们在孵化层面里面做的微观的一件事。还有我们定期会有智慧山的高峰讲坛,到现在为止叶檀、樊纲、捷克·罗杰斯、许小年这些大的经济学家、国内外一流的学者都到智慧山来传道解惑,来讲大的宏观经济形势,这些大的面上对我们的企业未来感知政策有很大的帮助,再有我们的创新智慧山到今天聚集了一批基金的创投公司,包括天津市的科技小额贷款公司,天津市的文化小额贷款公司都落户在智慧山。包括原来的海泰的数字版权中心,这样会形成一个非常完整的中介服务的产业链,在这里入住的一些科技类、文化类的企业,因为这类企业往往在传统的意义上讲都是轻资产的公司,他们手里有市场、有专利、有他们的科研成果、有版权,通过我们中介服务的体系、中介服务的平台,能够帮助企业在需要资金的时候助力帮助他们提供很好的金融解决的方案,这些也在我们的智慧山的微环境里面帮助客户创造更好的价值。