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10月31日,由广州市宏景房地产发展有限公司和广州越秀仁达五号实业投资合伙企业组合而成的越秀联合体,以43.5亿元及配建450平方米拆迁安置房的总代价,击败中海、绿地、保利与万科等知名房地产企业,夺得了萝岗区YP-P1-1地块,折合楼面地价约为9181元/平方米。
萝岗区上一个地王的诞生是在4年前,当时雅居乐拍得的地王项目总价43.41亿元,楼面地价约为7074元/平方米,所以新地王是萝岗区总价及单价的“双料地王”(详见附表)。
萝岗区新地王的诞生,与10月28日获批的《广州市东部山水新城总体规划(2012-2020)》息息相关。广州市规划局局长李明介绍,“一个都会区、两个新城区、三个副中心”是广州市的全新城市空间结构,其中东部山水新城是重点规划的“两个新城区”之一。广州东部山水新城将打造成宜业、宜居、宜游的新城,总规划面积将达到683平方公里,横跨萝岗、增城。规划到2020年,人口规模为170万人。
值得留意的是,总体规划特别强调要打造岭南山水格局。“其实只是常规的拿地,我们在萝岗已经有三个项目,现在又多了一个,但萝岗区确实是一个很有发展、升值潜力的地方。”对于再次在萝岗重金拿下新地块,越秀地产方面说。