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“自住型商品房的户型究竟和商品房有何不同?”从今天起,关心“七折房”的市民,可以去北京市规划展览馆,一睹本市首轮7个项目、16020套自住型商品房项目的风采。最小面积约53平方米的“七折房”,户型设计类似商品房。
面积最小53平方米
根据市住建委此前公布的政策,自住型商品房将以90平方米以下的小户型为主,最高不超过140平方米。首轮展出的7个项目的设计方案,确实严格遵守了这一面积上限。
记者看到,7个项目的户型面积中,主力户型都是75平方米到90平方米之间的两居室,适合三口之家居住。最小户型出现在丰台区大红门油毡厂地块,一室一厅的小一居,建筑面积为53.84平方米,套内面积为43.97平方米。最大户型出现在昌平区北七家镇定泗路北侧地块,三室两厅两卫的三居室,共有970套,建筑面积为105平方米,套内面积为71.4平方米。
户型格局类似商品房
在户型格局上,7个项目的整体布局都和商品房非常相似。以53平方米的最小户型为例,从玄关进入,门边是餐厅,正对着的是起居室;而卧室和卫生间则被设计在房间北侧,做到了“明厨明卫”,让住在里面的人不觉得憋屈。
而布局考虑更为精致的高井星牌建材厂地块,还考虑到了板楼的通透性。84平方米的两居室,可以做到厨房呈L形分布、独立玄关、卧室有储物间、主卧和起居室南北通透。
配套车位配备较齐全
在公示的设计方案中,记者发现,小区停车难的问题,已被充分考虑进自住型商品房的设计方案中。7个公示项目、16020套自住型商品房,共配备了11818个机动车位和31631个非机动车位。其中,海淀区上庄镇中心区B10地块、昌平区北七家镇定泗路北侧地块,基本达到一户一辆的标准。
而像托老所、菜市场、幼儿园等公共配套设施,也体现在了部分设计方案中。比如,崔各庄来广营北路地块,就有一处建筑面积为4800平方米、可容纳16个班的幼儿园,一处建筑面积为1万平方米、可容纳24个班的小学,一处建筑面积为2085平方米的托老所和一处500平方米的菜市场。东坝单店地块,也有200平方米的菜市场、900平方米的托老所、2100平方米的幼儿园。 J201
首批自住型商品房规划方案
海淀上庄镇中心区B10地块
地点:海淀区上庄镇中心,北临上庄镇中街,西临上庄镇西一路
规划:2068套(90平方米以上型313套、90平方米以下型1755套)机动车停车位2102个
昌平北七家镇定泗路北侧地块
地点:北五环和北六环之间,东侧为立汤路,南侧为定泗路
规划:4450套(75平方米型145套、85平方米型145套、90平方米型3190套、105平方米型970套),全南北朝向板式建筑,规划车位1个每户
朝阳区东坝单店地块
地点:东坝南三街南侧
规划:3580套,配备18班小学、8班幼儿园等,机动车停车位1895个
朝阳区百子湾14号地
地点:四环边(外),西临金长安,东北侧为大成国际公寓
规划:360套(一居62.5平方米型183套、两居85平方米型177套),规划车位0.5个每户
朝阳区崔各庄来广营北路地块
地点:京承高速西侧,南临顺白路
规划:2359套,规划车位0.5个每户
丰台大红门油毡厂地块
地点:南四环大红门桥东南侧久敬庄路甲一号
规划:1344套,机动车停车位713个
朝阳区高井星牌建材厂项目
地点:东四环毗邻CBD,北临朝阳北路,南临地铁一号线
规划:1888套,住宅停车位944个