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同策咨询南京公司副总经理杨锐:房产税开征只是时间问题
杨锐表示,房产税开征的说法已经有很多:“虽然现阶段很难说具体实施到哪一步,但是征收房产税应该是迟早的。”
杨锐认为,未来房产税扩大很可能表现在两个方面:“一个是扩大房产税试点,一个是全面开征,而从目前的情况来看,扩大房产税试点的可能性更大一些。”他表示,如果进行试点,一、二线城市试点先行的可能性很大,南京也有可能包含在其中:“因为不管从南京在江苏区域的重要性,还是今年以来南京房价的上涨、成交的增量来看,都受到了很大关注。”
不过他认为,房产税的征收不会起到立刻起到平抑房价的效果:“因为从上海来看,尽管有‘限购’、‘限贷’和房产税试点三管齐下,但是今年上海的房价依旧上涨比较明显。”不过他认为,长效机制显现的效果会慢慢出现:“如果未来保障房、廉租房等能大量入市,对于供求而言是极大的填补。”