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在刚刚过去的10月,部分高端楼盘的热销,直接拉动上海10月新房成交均价创下历史新高,达到24932元/平方米。据统计,10月上海市单价5万元/平方米以上的高端楼盘共计成交322套,为2011年以来高端楼盘成交最多的月份。
作为苏河湾3.19平方公里整体大开发的龙头项目——华侨城苏河湾在今年“金九银十”中的表现堪称惊艳。
在短短一个月的时间内,华侨城苏河湾最新推出的塔尖住宅及此前已热销市场的行政公馆狂销7.5亿元,其中,总价均在数千万以上的塔尖住宅集中成交了20余套。与此同时,该项目的限量滨水商铺和全球仅7席的联排大宅也于近期面世,赢得了市场的高度关注。
2013年上半年,上海单价10万元/平方米以上的顶级豪宅共成交了48套。这意味着华侨城苏河湾的塔尖住宅仅用1个月时间就轻松跨越其40%的总量。一时间,华侨城苏河湾打破了上海一线奢宅平缓的销售步调,当之无愧成为了沪上第一奢宅。
“顶级豪宅与一般项目不同,其去化率向来不是很快。虽说今年市场形势趋好,但一月内销售7.5亿元的佳绩,在整个上海楼市中却依然屈指可数。”一位资深业内人士评价称,华侨城苏河湾的热销,说明在政策时效性趋弱、改善型需求入市、通胀压力持续存在等诸多因素影响之下,市场对于华侨城苏河湾品质与项目保值增值功能的认可。
华侨城苏河湾最新推出的两栋150米高的塔尖住宅,不仅是其巨擘规划中的标杆产品,更是浦西最高住宅,将陆家嘴(行情, 问诊)、外滩双天际线,黄浦江、苏州河双湾景致尽收眼底。
该塔尖住宅是国际顶级建筑设计团队Foster+Partners在国内打造的第一个住宅作品。通过简约设计,勾勒出了天空之城的意象,并以其罕有的产品内质成为了上海顶级都市生活的新代言。
与塔尖住宅比肩而立的另一栋高楼是即将于2015年开业的全球第四家宝格丽酒店。作为全球鼎级奢华酒店的代名词,“宝格丽”的引入,对于整个项目而言,无疑是一个品质提升甚至是飞跃的过程。
值得一提的是,华侨城苏河湾还于近期推出了7席上海中心罕有的联排大宅以及一线滨水行政公馆C栋,除此之外,该项目还提供销售和运营人民广场区域唯一的一手商铺,其丰富的产品业态可满足各类高端人士的居住品质和投资需求。
同策咨询研究总监张宏伟表示:“在通胀预期、人民币升值压力、资金缺乏投资渠道等市场背景之下,投资高品质豪宅已经成为富豪们资产保值增值的首选,尤其是华侨城苏河湾这类‘人文型+资源型+城市型’的豪宅典范,更是会聚焦全球富豪阶层的眼球。”