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天气渐凉,重庆楼市近期似乎也如天气般日渐褪去火热,逐渐趋于平稳。据统计,11月前三周成交房源套数均保持在5000套上下,呈平稳状态。上周(11月15日-21日)重庆主城商品房市场也不乏亮点,改善型物业成交持续发力,甚至出现了日光盘。
业内人士表示,与往年不同,今年的11月市场整体表现依然不俗,尽管还有一周时间,但就目前的数据来看,11月的成交表现较其他月份算是非常出色的,超越“金九”已毫无悬念。
特色楼盘走俏楼市
据晟城地产市场研究部数据统计,上周主城区商品房成交量为4972套,环比上周减少218套,下滑4.2%;成交面积为44.81万平方米,环比增加0.95万平方米,上涨2.17个百分点。晟城机构分析师指出,成交套数下滑,成交面积上涨,表明上周高端物业成交较多。受此影响,上周重庆主城建面成交均价8088元/平方米。
各楼盘的市场表现参差不齐,既有去化率达100%的日光盘,也有楼盘去化率不足20%。对此,业内人士指出,如今的市场竞争,楼盘是否具有特色将成为是否吸引购房者下单的重要因素。比如上周,位于蔡家的东原嘉阅湾,首次推出的别墅产品由于性价比较高,69套别墅开盘当日被一抢而光。位于空港新城的中航My TOWN,该项目推出套内约20平方米的房源,成为投资者青睐的商务投资品,开盘当天750套房源被抢走739套。
三北区域领跑楼市
上周,重庆主城各区监控数据整体变化比较明显。从成交来看,渝北区成交921套再夺第一,其次是北部新区,成交792套,南岸区成交776套名列第三。
进入11月,此前连续数周荣登榜首的沙坪坝区成交趋缓,以渝北、江北、北部新区为代表的“三北”区域再次成为成交热点,其中,渝北区连续两周荣登主城区成交榜首。据晟城机构提供的数据显示,除了上周位居成交率前三的东原嘉阅湾、中航mytown、鲁能星城,还有成交率达80%以上的龙湖两江新辰,均处于“三北”区域。
重庆晚报记者吴神忠