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年末,一部名为《私人订制》的电影引起公众注意,成为人们热议的话题。而在房地产领域,“私人订制”早已不是什么新鲜事。从“私人订制”物业服务,到高端产品“私人订制”打造出的高品质,“私人订制”的概念早已在高端楼市中根深蒂固,一种情况下,在动工之前,由开发商提供的设计团队为订购该产品的客户“量体裁衣”,另一种情况则是每处用料用材均经过精心挑选,专供少数人使用。
-高端订制盛行楼市-
“事实上,这股私人订制风,早已经在天津房地产市场出现。”一位房地产资深从业人士表示。特别是市区的豪宅项目,凡号称精装的豪宅,多多少少都会将“高端订制”的概念打造到极致。为了撬动高端需求,为业主营造房子,让置业者参与到房屋建设中来,根据他们的个性化需求提出专业性建议,充分满足了高端置业者对服务的高要求。而这也成为未来高端物业开发的一种方向。
据记者了解,一般高端房地产项目均会推出“高端物业订制”的概念。在这个概念下,户型设计、用料选材、物业服务等均会采用最顶级的品牌和国际上最专业的理念。“一般高端客户视野开阔,对品质要求高,更希望能和国际接轨。我们也会学习国外高端成功人士的居住经验,将在国际上比较流行的居住体验呈现给他们。”本市海河沿线某高端项目销售人员表示。在高端居住产品汇总,类似造价几百万的奢华样板间已数不胜数。集合数项高科技人居系统,私家游泳池、欧式景观园林、私家会所等都是为高端客户量身定制的品质生活。而用材,均是全球采购的一线品牌,只供高端人士专属服务,更不用说聘请世界知名设计师打造。
-个性化服务成房企突破口-
“定制服务起源于法国的服装工艺流程,后来因为它‘因需而定,因人而变’的个性、独享及社会价值体系所赋予的身份感,成为各行业高端产品效仿的一种做法。”专家认为,“高端住宅市场出现定制化现象,背后最大的推动力就是高端成功人士对于居住品质要求的提升。”从之前的高级定制珠宝、高级定制汽车到现在的高级定制住宅,而私人订制给客户群体一种尊重感,能够体现出其身份与社会价值,最为重要的是其个性化的服务内涵创造出“人无我有,人有我优”的效果,所以具备一定的吸引力。
今年,本市高端楼盘扎堆呈现,“竞争如此激烈,如何吸引高端客户的注意力,打造出概念新鲜又不失品质的私人订制理念,成为各家楼盘面临的最大挑战。”业内预测,在“私人订制”的背景下,市场需求将会放大,私人订制时代,标准化住宅已经不能满足高端客户需求,因此,个性化定制服务也就成为很多高端楼盘面对激烈市场竞争的突破口。