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11月开始,北京土地供应量急剧上涨,引发众开发商抢拍热潮,大兴、通州、亦庄等热点区域,地价和房价更是日行千里,明年房价易涨难降成为业内外普遍共识。在2014年12月16日经济学家年会上,号称楼市“预言帝”的华远地产董事长任志强表示中国房地产业没有泡沫,“只要是买房限购、买车摇号的城市,未来的房价还会继续全面上涨”。在此背景下,房价相对比较稳定的昌平,因洼地价值明显,受到业内外的广泛关注,昌平区域内北京湾等在售别墅项目尤其被高端置业人群看好。
据了解,目前昌平区域别墅价格普遍在3万元/平方米左右。业内人士表示,中央别墅区楼面价已经达到5万元/平方米,相比之下,昌平作为发展较早的别墅区域之一,发展潜力巨大,区域内别墅产品保值增值价值更高。
据悉,未来五年,昌平区联动海淀区一起,共同推进建设科技商务区(TBD)、未来科技城、沙河大学城等重要产业功能区,打造京北创新中心、国际科教新城。最终昌平将建设成为世界级高科技产业基地,全面实现以二区三城百校为平台的“大中关”的宏伟构想。
(昌平大中关村规划示意图)
依照昌平区的发展定位,未来低密度、高舒适度的住宅项目将是区域需求热点。业内人士指出,事实上,别墅一直是昌平区楼市的代表住宅产品,从最早的玫瑰园,到现在的北京湾等在销项目,均得到别墅置业人群的广泛认可。随着昌平的城市化进程发展加速,区域内的北京湾等项目正由“度假功能”向“第一居所”以及“终极置业”转变。
(北京湾项目实景拍摄)
已经在北京湾置业的万先生表示,选择在北京湾置业,首先是因为这里环境好、交通便利、生活方便,此外,非常喜欢北京湾的建筑风格,“让人感觉特别舒心,住下来就不想再搬了。”
正如万先生所言,北京湾的交通优势非常突出,该项目位于西关环岛向西两公里,京藏高速36出口掉头,直行
一千米即是。北京湾距离中关村商圈仅33公里,从北京湾开车40分钟内即可分别抵达马甸、首都机场以及中关村和奥运村,交通非常便利,同时可近距离享用昌平核心区的生活配套。除此之外,北京湾因位于昌平上风上水的位置,周边环境非常舒适、宜人。
另外,北京湾因采用的是新中式建筑风格,在以欧美建筑风格为主流的北京别墅市场中,北京湾确实显得与众不同。王先生认为,“在这里,真正过上了一种‘离尘不离城’的生活”。
北京湾项目销售人员介绍,北京湾300余套别墅产品,仅存30余套独栋别墅产品可售,均为实景现房销售。项目开发方沿海集团23周年回馈新老客户,特推出10万减50万的优惠活动,活动将持续到2014年1月底。此外,2013年12月底前签约,更有超值优惠赠送。