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本报讯(记者陈家源、张婷婷)禅城区国土城建和水务局网站近日贴出公告,就佛山梁园提升改造项目土地与房屋征收补偿安置方案向市民征求意见。根据方案,该项目涉及的近800户住户将获得的住宅补偿标准为最高每平方米5500元,如征收决定公告之日起60天内交房,还可获每平方米1500元的奖励。
三种补偿方案:
货币补偿或房屋产权调换或两者结合
梁园提升改造项目土地与房屋征收补偿范围包括高基街、永义里、麟祥里等,涉及拆迁户800户左右。
根据意见稿,征收补偿标准分为住宅和非住宅两类,被征收人可选择货币补偿、房屋产权调换以及两种结合的补偿方式。征收补偿合同的签约期限为自征收决定公告之日起60日内。
货币补偿方面,征收当事人在签订《房屋征收补偿安置合同》之日起30日内,可获补偿款的30%,余款按征收当事人在合同中的有关约定支付。
选择房屋产权调换的,则据合法的房屋套内建筑面积,按1∶1比例调换。安置用房位于升平片区改造项目8号地块内的汾江河水道人民桥东侧佛山涌北侧,土地使用权类型按原被征收房屋性质不变,有合法产权的配套车库(房)按同类住宅标准进行补偿或调换住宅。
另外,安置用房套内建筑面积大于被征收房屋的,需要增购,5平方米以下(含5平方米)按2800元/平方米结算,5平方米以上至10平方米(含10平方米)部分按钢混结构住宅补偿标准,即5500元/平方米结算,10平方米以上按市场价结算。
奖励措施:
60天内交房可获1500/㎡奖励
意见稿还规定,选择货币补偿的被征收人自征收决定公告之日起60日内签订征收合同,并按合同约定时间将腾空的房屋和钥匙移交给征收实施单位的,住宅用地按合法的房屋建筑面积每平方米奖励1500元,商业用地每平方米另奖励基本价的15%。
被征收人如自行安排住处的,征收部门还将提供临时安置补助费,标准为每月22元/平方米。被征收人也可选择由征收部门提供周转房,在过渡期限内,除租金外,使用周转房所发生的其他一切费用由被征收人负责。
此外,根据被征收的房屋面积不同,被征收人还可获得每套700元至1100元不等的搬迁补助费;商业用房的补助标准则是每套1000元至4000元不等。方案还明确了属于住宅附属的天井、庭院、花园、空地以及临时建筑及围墙的补偿标准。
即日起至2014年1月16日,市民如有意见,可将意见以书面形式反馈至祖庙街道办事处或者禅城区国土城建和水务局。