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刚刚过去的这个周末,是2014年第一个周末,南京楼市稍显平静。金陵晚报记者从南京市网上房地产了解到,1月4日-1月5日,全市商品房销量为1210套,其中认购量为885套,成交量为325套,较去年同期销量1160套基本持平,小涨4.3%。
上周共有4家楼盘选择在工作日开盘,分别为万科九都荟、世茂外滩新城、丹桂园和苏宁睿城,除苏宁睿城外,其他三家楼盘均推住宅产品。从销量来看,三家住宅楼盘推出的房源基本售罄。位于南京南站板块的万科九都荟选在2013年的最后一天首次开盘,150套新房均价为22000元-23000元/平方米,当天全部售罄。同一天开盘的位于城北板块的世茂外滩新城推房328套,均价15600元/平方米,也已售罄。河西的丹桂园2014年1月2日推房259套,均价27500元/平方米,去化率也超95%。
新年第一个周末市区竟无一家楼盘开盘、推新房。同策咨询南京公司副总经理杨锐认为这很正常。他告诉金陵晚报记者,每年一、二月通常为楼市销售淡季,开发商们正忙于总结上年销售经验,并制定新一年的发展目标,这是一个承上启下的时间段。他预测春节前的市场供应量和成交量不会非常大,楼市将进入一个平稳期,很多项目的正式启动将待到农历正月十五之后。