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过去一年,虽然河西的房价遥遥领先,但却走得踏实,跑得稳健。相比之下,仙林板块则厚积薄发。从年初的1.5万,到年末的2万,涨幅让人意外。而下半年开盘的几大新盘,最高直奔2万。专家坦言,该板块基本与刚需客无缘了。
朗诗保利麓院在去年10月首次亮相时,推出了102套叠加别墅和联排。开盘仅2个小时,全部售罄。12月,又加推110套科技洋房,目前只剩不到10套。其25000元/平米的均价,更是奠定了自己在仙林的地位。价格略低的星叶羊山湖花园,也于去年11月开盘两次,售价约20000/平米。推出的144套房源,目前只有少量大户型房源。
此前,网上热议的保利、金地、高科以及栖霞,四大仙林“军团”,目前只剩下高科荣境还半遮掩着面纱。据悉,高科荣境或在本月前后推出A2地块的小高层,价格约18000元/平米。
“仙林的涨幅,在几个板块之中,算是比较快的了。”南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远坦言,在建的地铁4号线,以及南京到扬州的轻轨,都有着较好的交通前景。“以及金地拍出的地标价,都是加分项。”
区域点评
“今年仙林房价还会涨,但不会像去年‘补涨’的那么厉害。”高科置业营销总监夏小虎回忆,从2007年到2012年,仙林的涨幅在南京各大板块中排末位,去年才开始发力,“尤其是下半年。”据悉,金陵中学和南师附小的入驻,及医疗和商业圈的发展,各项配套在不断完善。“就连二手市场的房价,也卖到了2.2万。”夏小虎坦言,在各种形势的影响下,“仙林今年的房价会持续稳步增长。”