|
||||
据经济之声《天天315》报道,近期国土资源部已组织人员先后到多个省(市)督办“小产权房”违法用地查处工作。各省级国土资源主管部门、住建部门也在快马加鞭地摸查“小产权房”底数并上报,并查处顶风违法案件。一场清理整顿“小产权房”的风暴已经在全国刮起。
近日,西安市的聂先生给《天天315》节目打来电话,讲述了自己买到小产权房的经历,从一开始满怀希望,到现在却成了一堆烦恼。事情要从2013年6月份说起,当时聂先生在西安市沣东新城一个名叫“江山十里”的楼盘买了房。
聂先生:我们大概有八九十户业主,有的是买两套,有的是付首付。我就是付的首付,付了13万,还有的付了20多万,还有的付全款,算下来大概有1200多万到1500万。
记者:当时是贷款买的房子吗?
聂先生:首付是我们自己的,其余的开发商说可以办按揭,能办按揭,说明这个房子肯定是大产权。
因为开发商说,这个房子是可以办按揭的,聂先生也就认为,这房子应该是正规商品房,所以就放心地交了首付款,可没想到近期这个楼盘却被查封了,自己也由此掉进了“小产权房”的漩涡。
聂先生:原来在买之前,国家政策没有出来,但我们买的时候,开发商跟我们说政府还有国土这些文件,工商什么的都有,说明这个手续在办。
记者:土地使用证和房屋预售许可证这些都有吗?
聂先生:这些没有,开发商在办。开发商和我们签了合同,说2014年11月30号之前把这个办下来。现在是挖了一个地基,挖了一个坑,根本没有证,但目前国土局把这个地方查封了,查封的原因就说是小产权。我们到管委会信访去说,他们不受理我们这个事。我们找律师,律师也不管。最后公安局介入了,他们说在调查这个事。
在楼盘被查封后,聂先生就已经联系不上开发商,他和其他的业主都希望能够拿回当初交的钱。最后公安机关的介入,让事情有了进展,但业主们期待的退款却迟迟没能落实。
聂先生:经侦大队说,他们现在找到了这个开发商的儿子,目前说是尽量年前给大家筹钱,把钱给凑齐,但现在一直是这样拖着,来回就没有个结果。
记者就此事咨询了西安市公安局沣东新城分局,工作人员这样回应:
工作人员:聂先生报的这个案件已经立案,目前报到侦查机构。这个案件初步认定为虚报注册资本和合同诈骗,这两种案件在经济犯罪中是较为常见的。聂先生的损失是否能够挽回,取决于犯罪嫌疑人对涉案款项的挥霍程度,如果他已经把钱花光了,那就不好说了。我们目前已经针对犯罪嫌疑人的财产展开一些积极的调查,查他银行的帐户,还有固定资产之类的,争取最大程度挽回群众的损失。
聂先生的遭遇,或许是买到“小产权房”后,业主自身权益难以得到保障的一个典型案例。
2013年,关于“小产权房”命运的猜测此起彼伏。党的十八届三中全会以后,各种关于“小产权房”有望转正的解读,更是甚嚣尘上。
11月22日,国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅联合发出《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》,明确指出建设、销售“小产权房”,严重违反土地和城乡建设管理法律法规,不符合土地利用总体规划和城乡建设规划,不符合土地用途管制制度,冲击了耕地保护红线,扰乱了土地市场和房地产市场秩序,损害了群众利益,影响了新型城镇化和新农村建设的健康发展,建设、销售和购买“小产权房”都不受法律保护。
12月17日,国土资源部决定,利用半年左右时间,对违法建设、销售“小产权房”问题进行专项整治。主要任务是,以落实有关要求为目标,在地方人民政府的领导和相关部门配合下,对在建、在售“小产权房”行为坚决叫停,对典型案件严肃查处,对有关责任人严肃追究,坚决遏制违法建设、销售“小产权房”。