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-上海为多层住宅加装电梯的试点始于2000年前后的“平改坡”工程。2002年,闸北区陆丰小区2至4号楼首次尝试给原有6层楼房加层的方法加装电梯,政府承担初装成本。也就是由开发商出资加层,加层房屋出售所得用于补贴电梯安装与前期保养费用,业主只需支付电梯运行费。
-继闸北之后,静安区“新福康里”、长宁区天山新村和威宁小区也有一些居民楼进行了加装电梯的综合改造。静安区“新福康里”结合旧区改造,通过多层住房加层加装电梯并腾空底层场地。长宁区天山新村由房产商作为独立投资方和收益方,承担4幢多层楼房的综合改造。
-前述小区的尝试没有在全市形成示范效应和规模效应,此后多年,上海社区加装电梯的尝试时有耳闻,但成功者寥寥无几。人大代表、政协委员、老公房住户等人士从未停止对加装电梯的呼吁。
-2011年5月,上海市房管局、规土局等五部门联合下发关于本市既有多层住宅增设电梯的指导意见,提出既有多层住宅增设电梯,应当遵循“业主自愿、政府扶持,因地制宜、兼顾各方,依法合规、保障安全”的原则进行,并对安装条件、申请程序、电梯运行管理等作出规定。
-2011年8月,市老年基金会开展多层住宅加装助老电梯公益项目试点工作,但截至2013年底,试点工程无一开工。
-2012年8月左右,上海成立市加装电梯试点工作协调小组,正式启动本市多层住宅加装电梯试点工作。更多人将之视作老公房“电梯梦”的重启。
-2013年1月,宝山区密山二村的试点项目完成竣工验收,成为试点工作“重启”后的首个成功案例。
本报记者钱蓓
实习生祝越