根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市静海县人民政府批准，天津市国土资源和房屋管理局备案，天津土地交易中心负责组织实施编号为津静(拍)2013-04号地块国有建设用地使用权的公开拍卖出让。现就有关拍卖事项公告如下：

    一、拍卖地块相关情况

　　该地块位于静海县瑞和道西侧，其四至为：东至瑞和道，南至天津市万客隆建筑工程有限公司，西至天津市达盛预应力钢丝厂，北至宙纬路(以拍卖文件附图为准)，现状场清地平。

　　该出让地块范围内的树木、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施，由受让人自行与有关部门协商解决。

　　二、土地使用条件及相关要求

　　该地块规划用地性质为居住，土地出让面积40913.7平方米，容积率不大于2.0且不小于1.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。

　　该地块土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为70年。该地块起叫价为12330万元(不含市政基础设施配套费)。

　　其他要求：

　　1、容积率中规模应包括阳台、阁楼及居住区配套设施建筑面积；

　　2、套型建筑面积90平方米以下住宅面积比例所占比重应大于总住宅建筑面积的70%；

　　3、须设置中心绿地，中心绿地面积不小于1000平方米；

　　4、新建住宅配套非经营性公建，按照《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》(津政办发[2012]29号)执行；

　　5、受让人自签订出让合同之日起1年内开工、4年内竣工；

　　6、规划其他要求详见拍卖文件附件《规划条件通知书》。

　　三、竞买人资格要求

　　中华人民共和国境内外企业法人(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外)均可参加竞买。该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。

　　竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

　　1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

　　2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

　　3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

　　4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

　　竞得人企业法人营业执照注册地不在静海县的，按照规定在静海县注册全资公司，并由该公司按《拍卖地块成交确认书》规定的时间签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》。

　　竞买人须交付竞买保证金人民币2000万元，竞买保证金到帐期限为2014年2月10日16：30，申请竞买报名截止时间为2014年2月10日17：30，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

　　竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　四、获取拍卖文件的时间和地点

　　本次拍卖公告日期为2014年1月14日至2014年2月10日，自2014年1月21日至2014年2月10日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到天津土地交易中心(和平区曲阜道88号)购买拍卖出让文件。

　　五、拍卖时间和地点

　　拍卖会定于2014年2月11日10：00在天津市和平区曲阜道88号天津土地交易市场二楼拍卖大厅举行。

　　六、拍卖标的竞买增价幅度

　　本次拍卖标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。

　　七、确定竞得人的方式

　　按照价高者得的原则确定竞得人。

　　八、其他

　　本公告未尽事宜详见拍卖出让文件，以拍卖文件为准。

　　九、联系方式

　　联系单位：天津土地交易中心

　　联系人：肖女士 联系电话：(022)23195957

　　联系单位：天津市国土资源和房屋管理局静海县国土资源分局

　　联系人：薛先生 联系电话：(022)28949104

　　法律顾问：天津坤鹏律师事务所 杨春慧律师

天津土地交易中心

2014年1月14日