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乍暖还寒,跨入2014新年以来,据不完全统计,重庆就有20个楼盘新开或加推,包括协信·星都会、融创·欧麓花园城等在内的楼盘,纷纷借新春置业高潮开创了自己新一年的完美开局。
开发商推新抢先机
1月4日,由香港信和集团主力打造,位于北滨路上的御龙天峰召开推介会,当天就吸引了近500名高端购房者前往了解。
19日,位于茶园核心地段的法蓝西莊邸开盘,并取得骄人销售成绩,平均每4组客户抢购一套房源。
除此之外,南滨上院滨水别院、美每家·华龙城、中交万都汇、斌鑫中央国际公园、奥园水云间等市民们熟悉的楼盘都在临近春节前,相继加推了楼盘。
马年伊始,从数据上看,重庆楼市热闹非凡,重庆领域机构市场研发中心副总监张鑫认为,这主要得益于两个原因。
首先,市民高涨的购房情绪一直延伸到了2014年,整个市场并没有因为年关而大幅降温;其次,随着返乡客群的逐渐增多,各楼盘也加大了年末的促销力度。这些实实在在的让利也撬动了不少购房者的需求。
的确,在走访中,不少楼盘负责人都向重庆晨报记者表示,春节前的楼市营销核心就是围绕争夺“返乡客”而展开。
张鑫表示,今年,购房者对住宅的需求会更加多样化,因此,改善性需求的洋房和经济型别墅供应量会加大,投资性房源也将进入快速发展期。
此外,主城区楼市的火爆热销也影响了区县。1月18日,位于万盛高速公路下道口的和盛·中央广场正式开盘,凭借高性价比和巨大的升值空间等优势,当天就出售了183套。
大盘角逐马年楼市
东原地产在马年也摆出了强劲攻势,将有12盘齐发,其中包括了3个新项目———东原湖山樾、领天下和东原桐麓。东原地产策划经理谢华表示,12个盘将在今年陆续面世,不断为市场注入新活力。
16日,继大手笔攻占凯旋路、鹿角地块后,融创又斥资4.12亿元拿下礼嘉一宗地块。开年后,融创在重庆的布局呈南北并进之势,将有9个项目同时运作。其中,位于重庆江南新城的3600亩融创·欧麓花园城刚一亮相,就受到了市场的强烈关注。
而在去年5月,恒大地产也强势拿下了照母山核心的一宗地块,占地面积约1007亩大小,在该地块上打造的项目将于今年上半年面世。据记者打探,这个项目将打造成多种业态,容积率仅有1.73。
此前,佳兆业斥资近13亿元拿下了大渡口重钢地块、华宇成功竞得主城大杨石组团一宗土地、中核华兴24亿元拿下南岸区弹子石组团地块……对于开发商的拿地热情,张鑫表示,这也给了广大购房者一个信号:2014年的供应量会很充足。
“从土地成交的区域来看,大多数都位于主城新兴开发区,如大学城、茶园、蔡家、大渡口剑桥园区以及巴南龙洲湾等地,将成为2014年楼市角逐的主战场。”张鑫说。