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“春节‘放价’不‘放假’”,这是房企在“春节连市”期间喊出来的最主要的口号。统计显示,今年春节期间,天津滨海新区共有30余家楼盘连市销售。而与实际成交相比,开发商更看重春节期间的氛围营造,蓄力年后的首轮成交高潮。业内表示,今年节后开盘数量要高于往年,预计元宵节前后,楼市将逐渐走出“春节效应”,迎来看房和成交高峰。
市场30余家楼盘连市
“新年好,感谢您关注我们的楼盘。”昨日是春节长假的最后一天,在生态城某楼盘内,销售顾问周先生正在给客户打拜年电话。他告诉记者,由于项目新一期是在节前半个月才开盘,于是春节期间选择连市,他和其他五名同事加班坚守岗位。
马年春节期间,像周先生所在楼盘选择连市的项目并不少,根据搜房网最近统计显示,春节期间滨海新区连市楼盘有30余家,与去年同期相比略有增长。“虽然春节长假向来是一年中成交的低谷,但是开发商对春节楼市仍有较好的预期,不少楼盘选择连市开放。”搜房网监控中心工作人员表示。
开发商氛围营造大于实际成交
“事实上,春节长假向来是一年中成交的低谷,2012、2013年都是零成交。”旭辉地产市场部相关负责人分析称这是由两个原因造成的,一是滨海新区的主要购房者都是首次购房的刚需客户,这部分客户在春节期间多数返乡过年,很少有人来看房子;二是春节期间很多开发商已顺利完成上年度销售业绩,除非销售压力非常大,否则不会加大促销力度在淡季推盘。“春节连市期间,房企也多在营造氛围上下功夫,主要目的在于积累客户,蓄势年后的首轮成交高潮,并没有太多楼盘关注实际成交量。”他表示。
业内元宵节或迎首轮成交高峰
搜房网数据监控中心负责人告诉记者,春节期间,包括滨海新区在内全市楼盘打折力度都有所放缓,其中滨海新区的打折数量仅为99家,较元旦期间下降了7%以上。“实际上在进入2月份以后,全市打折优惠楼盘数量同比、环比均出现不同幅度的下跌,尤其是春节期间,开发商打折、推盘、优惠的热情通常会降低,出现所谓的‘春节效应’。”这位负责人表示,虽然眼下正经历楼市传统淡季,但整个2月份全市仍有17个项目计划上市,较去年同期上涨112.50%,预计在元宵节前后,楼市将逐渐走出“春节效应”,迎来看房和成交高峰