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2014年2月,天津市新增住宅供应3040套,供应面积为32万平米,环比下降62.4%,与去年同期相比下降36%,低于近一年月度供应的平均水平。
全市一手住宅新增供应面积走势图
各区新增供应情况
2014年2月,商品住宅新增供应分布主要集中在远郊区县及滨海新区,其中远郊区县供应占比最大,达到全市的37%。其中武清区供应量占到远郊区县的58%, 2月加推的经纬城市绿洲武清、孔雀城等均有大量房源入市。
滨海新区商品住宅的供应量占全市的27.3%,其中塘沽区供应量占到远郊区县的91%,全市的25%,塘沽区项目乐湖绅湖园供应量达5万平米,远洋城、四季风情、旭辉澜郡均有大量房源入市。
环城四区新增供应占全市的24.5%,除北辰区供应为零外,其余各区供应均衡,但受春节推盘放缓影响,供应均有减少。
市内六区新增供应量占比达11.3%,其中河西区1.1万平米供应全部来自雅境新枫尚项目,河北区供应主要来自富贾花园、新兴中山八号项目。
新增供应户型特点
从2014年2月新增房源的户型结构占比看,70-90㎡、90-120㎡的刚需产品依旧占据市场主导地位,占比分别达到40%、37%,120-144㎡的改善型产品供应占比为10%。市场供给依然偏向开发风险较小的刚需产品,而180㎡以上的大户型产品相对低迷。