|
||||
张槎周边新建楼盘公寓以其良好的环境和配套成为了高端人才的“抢手货”。南方日报记者戴嘉信摄
今年年初,秦润润(化名)的处所往南移了几十米,住房从两室一厅变为40平方米的单间公寓,房租却从900元/月涨至1600元/月。张槎某小区一房公寓近日出租情况火爆,且价格丝毫不逊祖庙、石湾的公寓。这背后不仅意味着,随着禅西新城建设加速,人才结构正在发生变化,人才对于居住环境的要求正在改变,同时还折射出禅西公寓稀缺之痛。
现象张槎40平方米公寓1600元月租
刘小姐是保利香槟的业主,春节后,她决定将名下一套40平方米的公寓出租,于是找来房产中介。挂牌一个星期之后,刘小姐就收到通知,该公寓以1600元/月的价格出租了。
90后秦润润租下了刘小姐的公寓。“小公寓住起来方便,一个人住也不害怕。”秦润润说,两年前,她只身一人来到张槎,任某黄金柜台的小主管。
此前,秦润润一直住在张槎医院附近某教师公寓内,两室一厅的房子,月租才900元。不过,这房子年久失修,屋内家电、家具并不齐全,房子采光也不是很好。此外,楼上的大门一直有点毛病,加之是独栋的楼房,并没有物业管理方,秦润润一直住得不踏实。
今年1月份,小偷光顾了秦润润的出租屋,大门被撬开。“我的作息时间和常人不同,小偷应该事先盯上了我,还踩好点才行动的。”秦润润至今心有余悸。幸运的是,在人来人往的住宅楼,小偷还没有撬开最后一道锁便被发现,秦润润并没有实质性的损失。
于是秦润润开始寻找新的房子。“老板很早以前就劝我,找一个好一点的小区楼房住,比较安全。”秦润润找遍了周围的小区,但都不甚合意,房子不是太旧,就是太大,不然太贵。
秦润润并不在乎空间大小,她只希望房间能够干净、整洁、敞亮,小而精致的公寓是首选。最后她将目标锁定保利香槟,并通过中介租了刘小姐的房子。
无奈禅西蓝领难觅如意公寓
在禅西新城火炬园上班的肖生(化名)最近也开始寻找出租的公寓。公司配给的宿舍是一套大楼房,十几个单身汉聚在一起。这栋位于海口村内的楼房装修简陋,窗外就是另一栋楼房——肖生不想再住在城中村的握手楼内。
然而他却一直没有觅得如意的公寓。房产中介辛先生介绍,火炬园周边并无公寓,比较近的两个楼盘分别靠近澜石大桥或是轻工路附近,40平方米左右小公寓的月租在1600至2000元左右,而且还有价无市。
“在禅西上班的话,还是住在城中村比较方便。”辛先生叹息道。
事实上,秦润润很多收入并不算高的小姐妹都住在城中村的握手楼,单间租金每月才300元左右,交通、生活也比较便利,听说秦润润的房租,她们都有点咋舌。
租不到满意的公寓,肖生开始看楼,打算买房。他并没有看中火炬园对面的海湾城,而是喜欢城南片区某超过12000元的楼盘,距离火炬园隔着半条季华路。
“禅西的选择太少了。”肖生无奈道。
变化禅西配套问题摆在眼前
“张槎的公寓热门得不行,往往挂牌两三天就租出去了。”辛先生说,不少房屋中介都有类似的感受。他还说,张槎辖区内新的小区仍比较少,禅西新城目前还没有可供出租的公寓。
禅西的人口结构正在悄然变化。禅西曾经是佛山“两外”——外来工和外国人最多的区域。近年来,禅西以新的区域吸引力和竞争力,逐渐摆脱劳动密集型和资源依赖型的产业,高新技术企业扎堆入驻,外来工占总人口比例正在降低,高端人才、白领正在往禅西聚集。一名企业家观察道:“如果说从以前禅西只有喝茶的,现在有茶、有咖啡,也有品鸡尾酒的人和生活方式。”
今年6月,欧洲工业园C区、华南电源科技创新园将交付使用,智慧新城和绿岛湖都市产业区也将投入使用。近200万平方米的产业体量将吸引数十万人才在此聚集,届时,禅西的住房配套能否跟得上?禅西新城在产业崛起后,能否成为人才工作、生活的都市新城?
可以观察到的是,禅西新城已有多个楼盘在建,如海口村主动打造智慧新城配套社区海湾城、位于南庄的万科城,一些主题产业园区也有相关配套公寓,如智慧新城、绿岛湖都市产业区都配有人才公寓。
政府的规划也正在跟上。“我们计划以轻工路为轴线,打造配套禅西的商业、住宅区域。”张槎街道党工委委员陈辅明介绍,去年年底,佛山新媒体园东北面出让了一商住用地,将成为配套禅西新城的第一步。郑雯