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天津北方网讯:海河教育园区是津南区近年开发的重点区域之一,随着其周边住宅和商业配套的不断发展,区域的生活氛围愈加醇熟,购房者对这一区域的楼盘也倍加青睐。近日,记者走访了海河教育园区周边的项目—金地艺境,近距离的了解了这一津南区的热点项目。
周边商业配套丰富 公共交通仍是软肋
地铁双林站
记者乘地铁1号线到达双林地铁站,下车后花费约15分钟时间乘坐看房车到达项目售楼处。据观察,从地铁站到项目经过路段多为大中型车辆的行车路段,对于日常出行来说十分不便。关于地铁与项目接驳距离较远这一问题,销售人员解释说,为方便业主出行,今后会有社区巴士每日往返于项目和地铁站,此外,业主还可在中辛庄站或后辛庄站乘坐152、165、652、655、629、808路公交出行。而据与此项目同一开发商的另一个项目金地格林的业主反映,项目确实曾有免费的社区巴士接送业主出行,但只维持了两三年时间,金地艺境在未来能否长期兑现社区巴士与轨道交通的接驳,仍有待考量。
金地艺境褐石商业街实景图
商业配套方面,记者看到项目周围有三个商业广场在建,分别为新业广场、鑫旺里商业街、深蓝商业街,这些大型商业配套将成为业主未来主要的生活、休闲、娱乐场所。而在社区配套方面,金地艺境拥有自己的小型褐石风格商业街,情调十足,现部分商铺已开业,并设有洗衣房、服务中心等社区生活配套,为业主今后的日常生活提供便捷。
近邻海河教育园区 临街环境利弊共存
项目临街鑫旺里还迁房
教育配套方面,记者看到鑫旺里社区内的幼儿园、在建的辛庄中学都与项目近邻,销售人员介绍说,项目距周边的幼儿园、小学、中学以及海河教育园区都比较近,朗朗读书声环绕,人文氛围极佳。不过记者注意到,项目与鑫旺里还迁房仅一街之隔,当海河教育园区发展成熟后,鑫旺里还迁房有可能发展成为日租、转租等流动性居住场所,会对金地艺境的居住氛围产生一定影响。
美式褐石风格社区 高层户型性价比较高
参观过周边的配套和项目自身的美式风情商业街后,销售人员又带着记者走进了项目的样板间,分别为高层83㎡、107㎡和洋房115㎡的户型。据销售人员介绍,金地艺境的高层将于2015年10月交房,洋房将于2015年4月交房。
金地艺境高层107㎡三室户型样板间实景图
金地艺境高层107㎡三室户型样板间实景图
金地艺境高层107㎡三室户型图
其中,107㎡的三室户型格局较为方正,南北通透,动静分区也较为合理,储藏空间也可作卧室,优惠后总房款在95万元左右,性价比较高。
金地艺境高层83㎡两室户型样板间实景图
金地艺境高层83㎡两室户型图
83㎡的全阳两室户型格局较为紧凑,注重实用性,但进深较长可能会影响室内采光,卫生间是干湿分离的暗厕,在通风方面有一定影响。优惠后总房款在75万元左右,对于刚需购房者来说仍是个不错的选择。
金地艺境洋房115㎡三室户型样板间实景图
金地艺境洋房115㎡三室户型图
115㎡的洋房三室户型拥有较大尺度客厅、主卧开间,但由于厨房和卫生间的摆位可能会影响另外两个卧室的日常起居私密性;优惠后总房款在120万元左右,性价比较高,可实现刚需、改善需求的一步到位。
金地艺境项目实景图
最后,北方网地产频道建议广大网友,金地艺境的户型性价比较高,对于打算在津南置业的刚需或改善类购房者来说是个不错的选择,但在交通配套方面,项目与轨道交通接驳只能依靠社区巴士,与公交站也相隔一定的距离,未来工作、生活需要依赖公共交通出行的业主还需谨慎考虑。(记者:安佳)