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根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市西青区人民政府批准，天津市国土资源和房屋管理局备案，天津土地交易中心负责组织实施编号为津西青(挂)2013-05号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该宗地位于西青区中北镇阜锦道以南，四至为：东至规划界限，南至御河道，西至曦霞路，北至阜锦道(以挂牌文件附图为准)，该地块地界范围内建筑物及其他附属设施已全部拆迁。
该宗地范围内如另有树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决。
二、土地使用条件及相关要求
该宗地规划用地性质为居住，出让土地面积127696.7平方米，容积率大于1.0且不大于1.8，建筑密度不大于25%，绿地率不小于45%，建筑限高80米。
该宗地土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为70年。起始价为95800万元(不包括市政基础设施配套费)。
其他要求：
1、其他规划要求详见该宗地挂牌文件附件《规划条件通知书》；
2、新建住宅配套非经营性公建，按照《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》(津政办发[2012]29号)执行；
3、受让人须在签订出让合同之日起1年内开工建设、4年内竣工。
三、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外)均可参加竞买。该宗地不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。
竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
竞得人企业法人营业执照注册地不在西青区中北镇的，应按照规定在西青区中北镇注册全资公司，并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。
竞买人须交付竞买保证金人民币25000万元，竞买保证金到账期限为2014年4月9日16:30，申请竞买报名截止时间为2014年4月9日17:30，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。
竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
四、获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2014年3月12日至2014年3月31日，自2014年3月17日至2014年4月9日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到天津土地交易中心(和平区曲阜道88号)购买挂牌文件。
五、挂牌时间和地点
该宗地挂牌时间自2014年4月1日至2014年4月11日14：30，在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价(法定节假日除外)。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该宗地挂牌文件，以挂牌文件为准。
九、联系方式
联系单位：天津土地交易中心
联系人：马女士 联系电话：(022)23195961
天津市国土资源和房屋管理局西青区国土资源分局
联系人：赵女士 联系电话：(022)27929161
法律顾问：天津坤鹏律师事务所 杨春慧律师
天津土地交易中心
2014年3月12日
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