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天津北方网讯:作为滨海新区重要核心区域的空港经济区,近年来凭借众多产业的落户、房地产项目的开发以及区域配套的不断完善,吸引了很多置业者的关注。本期楼市探盘,就让我们一起走进位于空港经济区的在售项目——夏洛兹花园。
紧邻夏洛兹花园的道路
距离市区较远 周边配套零散
夏洛兹花园项目位于天津空港经济区中环东路与东七道交汇处,记者乘坐地铁三号线倒地铁二号线到空港经济区站,下车后乘坐公交692路到达项目,总共耗时1小时40分钟。记者在项目周边发现,项目周边设有公交622、561、691、692路站牌,分别通往市区和地铁站。据销售人员介绍,该项目主要客户定位为在空港经济区生活、工作和有投资、养老需求的购房者。
“我就在这边上班,想买一套用做婚房,不过感觉出门买东西不太方便,要走好远啊。”在售楼处,一位姓高的先生和记者聊天时感叹到。记者发现,项目周边的生活配套设施并不完善,乘坐公交车途径一站才只能看到一些零散的商户,而从项目步行到超市和购物商场至少也需要半个小时。
夏洛兹花园项目售楼处户型展示模型
未开放样板间 收房毫无参照
记者在夏洛兹花园售楼处了解户型与价格后,提出要参观样板间的要求,却被售楼员告知项目并没有开放样板间。“我们项目没有样板间,只有这样的户型展示模型,所有客户都是通过看这个来选择户型购买的。”随后,楼盘销售人员带记者对着几块“模型”进行深入的讲解。
“他们怎么不做样板间呢?只看户型图,没有样板间做参照,看不到房子的实际尺寸,心里总觉得不踏实,万一交房的时候出现问题怎么办?”高先生的疑问或许比较有代表性。为此,记者也咨询了一位业内人士,他认为,没有样板间在津城的楼盘项目中比较少见,一般是一些小开发商或者不知名的小项目才会这样。没有样板间,客户的体验度就会降低,说明开发商的服务意识不强。此外,仅凭一张户型图或者一个简单的模型根本无法让客户直观地感受到房屋格局以及舒适度。在交房的时候,很有可能会出现一些纠纷。
夏洛兹花园项目施工中
十一层到顶洋房 户型性价比高
夏洛兹花园项目为十一层到顶的洋房社区,据楼盘销售人员介绍,项目分别推出95.12㎡、84.42㎡、124.31㎡和102.96㎡户型,预计2015年3月入住。
84.42㎡两室户型图
其中,84.42㎡两室属于全阳户型,动静分区较为合理。由于卫生间在阴面且没有窗户,购买该户型的业主要注意防潮。优惠后房款约77万,适合刚需置业者购买。
84.42㎡两室户型图
95.12㎡两居较为南北通透户型,动静分区合理,两个阳台使室内采光效果和通风效果良好,优惠后总房款约93万,适合刚需、改善置业者购买,由于该户型居住较为舒适,也适合用作养老房。
作为空港经济区的新兴楼盘,夏洛兹花园拥有性价比高的价格和较为合理的户型,对于在该区域生活、工作的购房者来说,可划入考虑范围内。然而,项目距离市区较远,不适合生活在市内的置业者居住。由于项目未开放样板间,对于担忧出房效果有出入的购房者也需要谨慎。(记者:安佳)