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北京商报讯恒大昨日发布的2013年财报显示,去年营业额达到936.7亿元,净利上涨49.3%,达到131.7亿元,主营业务净利率上升至11%。
对于净利上涨,恒大方面并没有给出明确回应,但财报显示,产品区位优化、品质提升叠加相应的售价有利于利润率的提升。除此之外,建筑成本的控制也会降低成本上涨对毛利率的影响。
虽然净利增长近五成,但恒大总体净利率才刚刚达到市场平均11%的水平,恒大地产董事局副主席、总裁兼执行董事夏海钧透露,未来集团净利率依然会保持在11%-15%区间,产品定位也会以民生地产为主。
除了净利,恒大昨日财报另外受关注的便是布局,自去年起全面回归一线城市的恒大,截至去年底,三线城市对于销售的贡献为55.9%,二线城市为42.8%,一线城市不足2%。对此,夏海钧回应表示,恒大重返一线城市不意味着看淡三线城市,中国未来房地产业的发展一定在三线城市,经济发展比较好、高铁可达的三线城市一定是开发商布局的主战场,而恒大回归一线城市主要是意在弥补结构失衡。财报显示,恒大全年合约销售额1004亿元,突破千亿元大关。合约销售建筑面积1489.4万平方米。持有现金总额536.5亿元,较2012年末上升113%。