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聚焦刚需和首改高端物业比重降低商业物业比重提升
2013保利地产实现签约金额1252亿元
日前,保利地产对外公布了2013年年报,全年累计实现销售签约面积1064.37万平方米,同比增长18.11%;实现签约金额1252.89亿元,同比增长23.15%,市场占有率达1.54%。据了解,作为集团区域战略重点之一的成渝两地,2013年实现销售超过150亿。
8座中心城市
市场排名第一
2013年保利地产在珠三角地区实现销售超过300亿,环渤海、长三角地区销售额分别超过200亿,在以成都、重庆为中心的成渝地区实现销售超过150亿,以武汉为中心的中部地区实现销售接近150亿。据了解,2013年保利已进驻城市达到49个,最终形成“3+2+X”的战略布局。在这49个城市中,2013年保利地产在广州、武汉、成都等8座中心城市的市场排名第一,销售业绩进入区域前三的城市达到20个。
中小户型成交套数
超过九成
2013年保利地产研究市场需求,聚焦刚需和首改,144平方米以下的中小户型成交套数超过九成。据保利地产内部统计,自住需求的购房者比例近九成,首次置业者占比高达85.9%。公司在坚持以住宅开发为主的同时,低密度住宅等高端物业比重在降低,商业物业的比重明显提升。
试点养老模式
升级社区
2013保利地产年12月在北京发布的居家、社区、机构“三位一体”养老战略,完善了保利“全生命周期”产品体系。据悉,保利地产将在北京、上海、广州、三亚、阳江、成都等6个城市设立近7家养老机构,进而探索以养老概念滚动落实开发用地的操作模式。据了解,目前保利地产对入驻社区的适老化改造已正式启动,社区内的软硬件设施将得到全面升级。下半年就将在全国18个城市完成适老化改造样板试点,预计在2015年完成全部社区改造。
2013保利重庆
稳居前三甲
作为集团区域战略重点之一的成渝两地,2013年实现销售超过150亿。2013年保利地产重庆公司荣获重庆高层住宅销售第一名,稳居重庆房地产销售排名前三甲。
就项目而言,保利江上明珠、保利爱尚里、保利花半里同登项目成交金额TOP20排行榜,显示出保利打造的大盘在重庆的核心影响力。保利爱尚里更荣获了2013年九龙坡区销售金额和销售面积的双料冠军,保利花半里成为重庆2013年“日光盘”的典范。就产品类型而言,在高层商品住宅项目排行榜中,保利爱尚里以成交金额12.83亿元荣登探花之位;保利花半里以11.24亿元排名第5;保利香雪则以8.10亿元进入TOP20榜。
2014保利重庆
产品升级
与集团打造行业领先一致,进入2014年,保利重庆将实现多线布局,以十盘齐发的态势,实现前所未有的市场影响力。
2014年保利重庆将继续深耕西区,保利花半里和保利爱尚里两大商圈楼盘继续保持销冠之势,保利港湾国际打造亲水社区,引领重庆核心住区宜居热潮;领航生态南区,2013年保利林语溪造就南区楼市热销传奇,2014年保利重庆更是傲居南岸,在南坪核心商圈推出保利观塘,倾力铸造百万平方米全能大盘;占位高端北区,除了保利山庄和保利江上明珠继续以有机生态住区为市民带来生活体验外,保利观澜则以高端恢弘气势引领江北嘴CBD商务高地。容积率低于1.0的保利北碚项目保利茵梦湖纯别墅项目,将成为继保利高尔夫后又一值得期待的高品质住宅。
重庆晚报记者史顺婷