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清明小长假并不是传统意义上的卖楼好时节,因此多个楼盘选择在此时开放样板房,又或者是接受客户的诚意登记,以刺探市场接受能力。从新盘新货的报价看,价格相对稳定。预计真正的推售潮会到4月下旬才会来临。
新盘新货登记为主,
现场人气旺盛
小长假第一天,是最近一段时间天气最好的一天,多个楼盘现场人气旺盛。萝岗板块的中海誉城,月底将推售全新组团,其新的样板房和北苑园林开放,现场还举办迪士尼主题的嘉年华活动,吸引不少看楼者前来看楼。据中海地产的相关负责人介绍,“当天进场的人数超过3000人。”看楼者中,主要有两大类,一是三口之家,二是年轻的小两口。现在石牌租房住、怀孕5个多月的梁小姐就和丈夫前往看楼,他们希望买一套能供得起的小三房单位,给孩子更好的居住环境。样板房开放的头一天还有一个小插曲——因看楼的人太多了,新调试好的电梯居然闹“罢工”。工作人员说,不知何时才能修好,但现场仍有不少看楼者坚持在大堂等候,“我们从天河过来就是为了看新的样板房,因为要看了才能决定买哪种户型,今天我们怎么都要看到才走。”林师奶对记者说。
刚需大盘如此,在老城区的单体楼新盘人气也不错。荔湾区的新盘龙津世家在上周也对外开放了新样板房,同时接受客户的诚意登记,该盘在楼盘附近的陈家祠地铁口、龙津路、华贵路等路段安排了兼职人员派单拉客,4月5日下午2时有不少看楼者陆续进门。销售人员说,楼盘开放没几天,已有七八十名街坊作了购房意向登记。
老城楼盘
也推8.8折优惠
上述两盘目前都还处于登记阶段,预计开盘时间要到4月下旬,新盘新货的售价现在还没有定,用商家的话来说就是:“看看市场的反应如何,我们再确定价格。”
不过,从楼盘现场的吹风价看,新货的涨价可能性不大。在中海誉城,销售人员钟小姐告诉记者,“价格虽然还没有确定,但我们正在做集团35周年志庆的特惠活动,了解中海的人都知道,在周年庆购房是最实惠。”记者一再追问,对方说“不会涨价的,预计就和现在开出的1.5万-1.6万元/平方米差不多。”在现场的宣传栏上,楼盘多重优惠的信息被摆在很显眼的位置。看楼者梁小姐说,如果是这样的售价,还是有吸引力的,“新货的位置不仅有园林,出行也更方便。”
一直“皇帝女唔忧嫁”的老城区楼盘,小长假期间也推出了登记优惠,如龙津世家就有大大的“预存5万享8.8折钜惠”的宣传字样,按近年老城区的市场行情看,这种折扣的优惠力度算是比较大的。不过记者到楼盘现场询价,销售人员说“预计要3.6万元/平方米,带价值6000元/平方米的豪装。”“这是8.8折之后的报价,还是没打折扣前的原价?”记者问。“当然是折后报价啦,不过,现在上头还没有最终定价。”
(陈玉霞)