|
||||
中新网南京4月14日电(田雯唐韵)4月14日,距南京“合家春天”楼盘疑因资金断链致工程烂尾事件的解决方案出台已经过去10天,而对于如何赔偿业主违约金的问题,开发商和政府相关部门仍没有统一解答。南京江宁区住建局工作人员称“需要经过统一口径才能对外作答。”
“合家春天”是由南京盈嘉恒升实业有限公司于2007年推出的项目,位于南京市江宁区秣陵街道诚信大道899号。其中25号楼与业主签订的协议是2013年5月30日交房,但时至今日,几十位业主仍在苦苦等待。有知情人士透露,原因在于盈嘉地产在项目尾期出现了资金断链,又不能很快得到融资,导致与施工方出现违约。在法院介入后,开发商预售资金账户被冻结,资金进一步紧张,于是出现“烂尾盘”。
此前,4月1日16点51分,“合家春天”一业主在“南京网络问政”上发布一条题为“合家春天烂尾楼恳请区领导关注”的信息。4月2日下午,该楼盘25号楼的17名业主爬上公寓楼顶,在8层楼高的楼顶开始拉横幅,准备“跳楼维权”,引起了社会和媒体的大量关注。对此,江宁区住建局4月4日发出通告:“合家春天”25号楼将在10日内完成水电施工,45日内正式交付。因为开发商监管资金被冻结,所有施工尾款将由江宁开发区先行垫付。但如何让业主收回延迟交付这一年来的违约金还尚待解决。
据了解,2013年5月30日是“合家春天”25号楼购房合同规定的交房时间,业主们在5月中旬的时候收到了延期两到三个月交付的通知,并承诺在延期这段时间,开发商将按照合同规定,每天按已收房款的万分之一赔付违约金。开发商先后6次发出过延期交付通知,但在支付了两个月的违约金后便不再赔付,房屋的交付时间也遥遥无期。25号楼的业主蔡先生回忆,他最后一次拿到开发商的延迟交付通知书是在2014年的1月20日,“从那以后就再也联系不到盈嘉恒升的相关人员了。”
14日,南京江宁区住建局工作人员就此事接受采访时表示,“需要经过统一口径才能对外作答。”而对于为何会出现资金断链这一问题,开发商和政府相关部门仍没有统一解答。
事实上,盈嘉恒升的“烂尾”问题不仅出现在“合家春天”一块。去年,在“合家春天”出现问题的同时,盈嘉恒升的另一处房产“盈嘉香榴湾”也陷入了困境。“盈嘉香榴湾”二期的3栋房子在年底迟迟不能交付,众多业主在协商无果的情况下前往楼盘现场维权,最终在政府介入下,当地成立香榴湾遗留项目推进工作领导小组,由楼盘所在的尧化街道邀请施工队对遗留工程进行建设收尾,此事才得以解决。
目前,“合家春天”25号楼房屋主体部分已经基本完工,但水电等设施尚未完备,因此不具备交付条件。完成施工预计尾款需要400万元左右。盈嘉恒升的预售款监管账户中尚余390多万,但在南京的所有项目监管账户均被冻结。江宁区为此成立了专项工作组,并最终决定先由项目所属地江宁开发区出面垫资完成后期相关施工建设,保证业主尽快收房,但如何让业主收回延迟交付这一年来的违约金还尚待解决。(完)