津北辰北(挂)2014-049号地块出让公告
2014-04-21 08:36
 

  根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定,经天津市人民政府授权的天津市国土资源和房屋管理局批准,天津土地交易中心负责组织实施编号为津北辰北(挂)2014-049号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下:

  一、挂牌地块相关情况

  该地块位于北辰区北辰道北侧,其四至为:东至地铁一号线停车场,南至北辰道,西至外环西路,北至天津市松宝跨世纪商贸城有限公司(以挂牌文件附图为准)。该地块范围内尚有两处看管用房、一处变电室未拆除,电线、通讯线路未实施切改,部分树木未移除,北辰区土地整理中心承诺在交付土地前清理完毕。

  该出让地块范围内成年树(胸径不小于20CM)结合规划保留,如地下有构筑物或其他设施等,由受让人自行与有关部门协商解决。

  二、土地使用条件及相关要求

  该地块土地出让面积为232249.9平方米,其中商业金融业出让土地面积为19904.6平方米,居住出让土地面积为187615.5平方米(其中含幼儿园用地面积4330平方米),中小学、幼儿园用地(中学)出让土地面积为24729.8平方米。

  该地块规划用地性质为商业金融业用地、居住用地、中小学、幼儿园用地,其中:商业金融业用地容积率不大于3.0,建筑密度不大于35%,绿地率不小于30%;中小学幼儿园(幼儿园)用地容积率不大于0.7,建筑密度不大于25%,绿地率不小于40%;居住用地容积率不大于2.0且大于1.0,建筑密度不大于30%,绿地率不小于40%;中小学幼儿园(中学)用地容积率不大于0.7,建筑密度不大于25%,绿地率不小于40%。

  该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。该地块挂牌起始价为290400万元(不含市政基础设施配套费)。

  其他要求:

  1、其它规划设计要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》;

  2、新建住宅配套非经营性公建,按照《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》(津政办发[2012]29号)执行;

  3、根据北辰区政府要求,受让人须自《天津市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内缴齐土地出让金;

  4、该地块应自《天津市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1年内开工、4年内竣工。

  三、竞买人资格要求

  中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外)均可参加竞买。该地块不接受联合竞买,如有合作开发意向的,须在报名前成立新公司,并由新公司报名参加竞买。

  竞得人须在《挂牌地块成交确认书》签订之日起10个工作日内,办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关手续;竞得人企业法人营业执照注册地不在北辰区的,也须在此日期内在北辰区注册全资公司,并由该公司办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关手续。

  竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,不得参加土地竞买活动:

  1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

  2、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

  3、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

  4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

  竞买人须交付竞买保证金人民币100000万元,竞买保证金到账期限为2014年5月19日16:30,申请竞买报名截止时间为2014年5月19日17:30,具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

  竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。具体申请竞买的办法请参阅该地块《竞买须知》。

  四、获取挂牌文件的时间和地点

  本次挂牌公告日期为2014年4月18日至2014年5月7日,自2014年4月25日至2014年5月19日(法定节假日除外)上午9:00-11:30,下午14:30-16:30到天津土地交易中心(和平区曲阜道88号)购买挂牌文件。

  五、挂牌时间和地点

  挂牌时间自2014年5月8日至2014年5月21日15:30,在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌,并接受报价(法定节假日除外)

  六、挂牌标的竞买增价幅度

  本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。

  七、确定竞得人的方式

  按照价高者得的原则确定竞得人。

  八、其他

  本公告未尽事宜详见挂牌文件,以该地块挂牌文件为准。

  九、联系方式

  联系单位:天津土地交易中心

  联系人:肖女士

  联系电话:(022)23195957

  法律顾问:天津坤鹏律师事务所杨春慧律师

  天津土地交易中心

  2014年4月18日

稿源: 天津土地交易中心  编辑: 王晓迪
 
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