根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府授权的天津市国土资源和房屋管理局批准，天津土地交易中心负责组织实施编号为津北富(挂)2014-052号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：

　　一、挂牌地块相关情况

　　该地块位于天津市河北区小王庄津浦北路以西，四至范围为东至津浦北路,南至富堤路,西至富堤路,北至三合街(以挂牌文件附图为准)，地块现状为无地上建筑物。

　　该出让地块范围内的树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决。

　　二、土地使用条件及相关要求

　　该地块包括C街坊、D街坊，土地出让总面积62817.2平方米(以《出让宗地平面界址图》面积为准)。

　　依据天津市规划局河北区规划分局核发的《规划条件通知书》，指标如下，

　　该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。该地块挂牌起始价为208700万元(不含市政基础设施配套费)。

　　其他要求：

　　1、D街坊配建幼儿园，建筑面积不小于1700平方米，用地面积不小于2420平方米，独立建设；

　　2、该地块规划条件与《北运河站地块(二期)项目规划布局及建筑立面策划方案》同时有效，该项目有关平面布局、空间形态、建筑高度、建筑风格、色彩及地下空间使用功能等以策划方案为依据；

　　3、其他规划要求详见该地块挂牌文件附件《规划条件通知书》；

　　4、新建住宅配套非经营性公建，按照《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》(津政办发[2012]29号)执行；

　　5、按照土地整理单位来函要求，受让人自签订土地出让合同之日起30日内缴齐土地出让金；

　　6、该地块须自出让合同签订之日起一年内开工、四年内竣工。

　　三、竞买人资格要求

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外)均可参加竞买。该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。

　　本次挂牌出让不接受联合竞买。如有合作开发意向的，须在竞买报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。

　　竞得人企业法人营业执照注册地不在河北区的，应按照规定在河北区注册全资公司，并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定时间内办理签订土地出让合同手续的相关事宜。

　　竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

　　1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

　　2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

　　3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

　　4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

　　竞买人须交付竞买保证金人民币70000万元，竞买保证金到账期限为2014年5月19日16：30，申请竞买报名截止时间为2014年5月19日17：30，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

　　竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。具体申请竞买的办法请参阅各出让地块《竞买须知》。

　　四、获取挂牌文件的时间和地点

　　本次挂牌公告日期为2014年4月18日至2014年5月7日，自2014年4月28日至2014年5月19日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午2：30-4：30到天津土地交易中心(和平区曲阜道88号)购买挂牌文件。

　　五、挂牌时间和地点

　　挂牌时间自2014年5月8日至2014年5月21日15：00，在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价(法定节假日除外)

　　六、挂牌标的竞买增价幅度

　　本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。

　　七、确定竞得人的方式

　　按照价高者得的原则确定竞得人。

　　八、其他

　　本公告未尽事宜详见挂牌文件，以该地块挂牌文件为准。

　　九、联系方式

　　联系单位：天津土地交易中心

　　联系人：张先生

　　联系电话：(022)23195991

　　法律顾问：天津坤鹏律师事务所杨春慧律师

　　天津土地交易中心

　　2014年4月18日