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去年年底,门头沟新城MC16-073地块公开招标,最终,住总、融创及北京骏洋联合体,力克群雄,以总价58.66亿元的天价夺得,该地块由此成为北京历史上新的总价“地王”。“近年来,门头沟楼市供销畅旺,‘面包’和‘面粉’价格互相助涨,置业价值陡增,区域正加速崛起”,某业内人士如此表示。
据了解,位于京西的门头沟,仅有不到5%的土地是可开发的平原和浅山地带,被业内戏称为“被遗忘的角落”。业界认为,“随着西部综合服务区(WSD)建设规划的大力推进,门头沟基础设施日趋成熟,置业价值逐渐苏醒。再加上以‘地王’为首的高价地块带动,门头沟逐渐成为涨势一片飘红的北京楼市的重点置业区域,风头强劲。”如京汉铂寓为例,虽未正式开盘,但市场关注度直线上升,受到了大量意向客户的肯定。
对此,某业内人士直言,自2013年以来,门头沟土地市场热度大增,大大加剧了区域房价的上涨预期,激发了市场信心的同时,楼市恐慌心理抬头,区域楼市遭“围剿”。 “这无疑为京汉铂寓走热创造了良好的市场氛围”,该人士表示。
俗话说“打铁还需自身硬”,事实上,摒除承借的楼市利好因素外,京汉铂寓自身的过硬品质,也为其走俏埋下了“伏笔”。
据悉,京汉铂寓位于北京正西方位,坐落门头沟未来发展的核心区,交通畅达,尤其是两横三纵一轨道构成的网络立体交通,让京汉铂寓与市中心实现了无缝对接。得益于身居文化、商业及生态环境于一体的生活区,京汉铂寓周边医院、学校、商场等配套设施一应俱全,搭建的五分钟生活圈引人艳羡。置业专家认为,“交通等配套优势极大的提升了京汉铂寓的置业价值”。
此外,作为京汉置业“婚房”产品的力作,京汉铂寓通过调研置业诉求,以两、三居为主打,对户型进行了360度优化,最大限度的提高得房率,提升了居住舒适度。为了全面凸显宜居特性,京汉铂寓打造了一个规模庞大的新古典主义风格园林景观,基本上实现了“足不出户”便能尽享品质生活。“综合多方因素,品质和价格具有很大的诱惑力”,某业内人士对京汉铂寓给与了极高的评价。
近日,时刻关注着京汉铂寓的市民刘先生表示,“随着土地市场成交的屡创新高,门头沟楼面价都达到了2万/平方米,在这种趋势下,未来这批项目入市,门头沟房价肯定还得涨。京汉铂寓位于门头沟核心区,均价低于3万/平方米,升值潜力不言而喻。”