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链家地产市场部根据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计,截止到4月21日零时,上周(4月14日至4月20日)天津市二手私产住宅交易日为5天,成交总量1530套,与前一周相比(以下称环比)上涨17.5%;成交面积为12.7万平米,环比上涨19.3%;成交均价9062元/平米,环比上涨0.4%。
据市国土房管局每日房价数据显示,上周本市中心城区二手私产住宅共成交565套,环比上涨12.8%,占全市成交总量的36.9%,环比下降1.6%;成交面积4.4万平米,环比上涨17.4%;成交均价12560元/平米,环比上涨2.0%。
上周环城四区二手私产住宅成交314套,环比上涨16.7%,成交面积2.6万平米,环比上涨16.9%,成交均价8068元/平米,环比上涨0.6%。
滨海新区上周二手私产住宅成交402套,环比上涨16.9%,成交面积3.2万平米,环比上涨17.6%,成交均价7704元/平米,环比上涨0.4%。
上周远郊区县二手私产住宅成交249套,环比上涨32.4%,成交面积2.4万平米,环比上涨28.4%,成交均价为5535元/平米,环比下降1.3%。
链家地产市场部表示,上周本市中心城区二手私产住宅共成交565套,环比上涨12.8%,占全市成交总量的36.9%,环比下降1.6%。上周市六各区域二手房成交量除南开区周成交91套,环比下降26.6%外其余各区成交量均环比上涨,其中河东区以周成交量170套环比上涨45.3%为涨幅最大的区域;价格方面,上周市六二手房成交均价涨跌不一,其中南开区以14016元/平米,环比上涨11.4%为涨幅最大的区域,红桥区以周成交均价10463元/平米,环比下降2.7%,为上周市六区域降幅最大的区域。
链家地产阳光壹佰区阳光壹佰二店C组店经理王玉龙表示上周阳光壹佰门店接待量有大幅提升,特别是刚需客户,虽然目前阳光壹佰片区还是以改善客户为主导,但是上周刚需客户进店咨询以及成交量都有所提升。尤其是百万房源,所谓百万房源就是成交价格在一百万左右的房子,最近成交活跃。王经理表示,上周成交的房源中,百万房源就占至七成。分析最近百万房源成交活跃的原因,王经理说“首先购买百万房源的都是刚需客户,本次房屋指导价格上调,税费减少,利于刚需购房;其次房贷利率收紧,优惠政策正在消失,很多刚需族希望赶上最后优惠的末班车,因而纷纷出手购房。”