数据显示，5月本市49个项目预计开盘，环比增加44.12%，同比增加58.06%。业内人士分析，今年楼市始终不温不火，5月新盘集中入市，市场竞争更加激烈，将有更多项目“以价换量”。

　　新盘数量占四成

　　数据显示，5月开盘的49个楼盘项目中，市内六区4个、环城四区22个、滨海新区9个、远郊区县14个。其中全新盘21个，占预计开盘总量的42.86%。在首都师范大学教授郭海燕看来，错过了5月销售旺季，再开盘就要等金九银十。只有将价格降到购房者满意的水平，才能取得良好的销售业绩。

　　均价普降两三千

　　春节过后，南开区老城厢附近某项目均价一直维持在20000元左右/平方米，近期该项目推出特价房源，优惠后均价17500元/平方米。此外，南京路附近某在售新盘特惠价格为20000元/平方米起，而之前区域新盘价格均在23000元以上/平方米。多家开发企业的营销负责人表示，他们通过对市场信息的分析进一步确定了“以价换量”的营销策略，正“酝酿”5月推出更大力度的优惠举措。