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2014年第16周(4.12-4.18)天津市新建商品住宅共成交1800套,与之前一周(2014.4.5-4.11)相比(以下简称“环比”)上涨46.5%;成交面积18.4万平方米,上涨44%;套均面积102平方米;成交均价9712元/平方米,下降1.1%。第16周全市新建商品住宅成交表现呈现“量涨价跌”的态势。
从各区域来看,第16周中心城区商品住宅共成交146套,环比上涨53.7%;成交面积1.6万平方米,环比上涨42.7%;成交均价20988元/平方米,环比下降3.8%。环城四区成交698套,环比上涨37.7%;成交面积7.3万平方米,环比上涨35.1%;成交均价9533元/平方米,环比上涨0.6%。滨海新区成交335套,环比上涨46.9%;成交面积3.3万平方米,环比上涨47.8%;成交均价9647元/平方米,环比上涨3.5%。远郊区县成交621套,环比上涨55.6%;成交面积6.2万平方米,环比上涨54.2%;成交均价为7051元/平方米,环比下降2.4%。
第16周全市新建商品住宅成交量方面,仅和平区、河北区和汉沽区下跌,其他区域均有所上涨。其中宝坻区涨幅最大,达157.1%,红桥区次之,达145%,而在下滑区县中,和平区跌幅最大,达40%。
成交价格方面,北辰区涨幅最大,达3.9%,其次为河东区,达3.1%。在下滑区域中,河北区跌幅最大,达8.9%。2014年第16周(2014.4.12-4.18)新建商品住宅呈现“量涨价跌”的态势。业内专家分析,随着清明小长假结束,市场购房需求正常释放,加之近期开发商继续实行“以价换量”的销售政策,因此第16周交易量有所回升。