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根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市蓟县人民政府批准，天津市国土资源和房屋管理局备案，天津土地交易中心负责组织实施编号为津蓟(拍)2014-024号地块国有建设用地使用权的公开拍卖出让。现就有关拍卖事项公告如下：
一、拍卖地块相关情况
该宗地位于蓟县中昌北大道西侧、管驿街北侧，其四至为：东至中昌北大道，南至管驿街，西至渔阳镇杨各庄村用地界，北至渔阳镇杨各庄村用地界(以拍卖文件附图为准)，现状地形基本平整。
该出让地块范围内的树木、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施，由受让人自行与有关部门协商解决。
二、土地使用条件及相关要求
该宗地土地出让面积3514.7平方米，规划用地性质为商业金融业，容积率不大于2.0，建筑密度不大于45%，绿地率不小于20%，建筑限高32米。
该宗地土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为40年。该宗地起叫价为1770万元(不含市政基础设施配套费)。
其他要求：
1、规划其他要求详见拍卖文件附件《规划条件通知书》。
2、受让人在签订土地出让合同时须缴纳土地出让金总额的50%；
3、竞得人须在签订国有建设用地使用权出让合同之日起1年内开工建设、3年内竣工。
三、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外)均可参加竞买。该宗地不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。
竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
竞得人企业法人营业执照注册地不在蓟县的，按照规定在蓟县注册全资公司，并由该公司按《拍卖地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》手续相关事宜。
竞买人须交付竞买保证金人民币480万元，竞买保证金到帐期限为2014年5月13日16：30，申请竞买报名截止时间为2014年5月13日17：30，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。
竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
四、获取拍卖文件的时间和地点
本次拍卖公告日期为2014年4月24日至2014年5月13日，自2014年5月5日至2014年5月13日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到天津土地交易中心(和平区曲阜道88号)购买拍卖出让文件。
五、拍卖时间和地点
拍卖会定于2014年5月14日10：00在天津市和平区曲阜道88号天津土地交易市场二楼拍卖大厅举行。
六、拍卖标的竞买增价幅度
本次拍卖标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见拍卖出让文件，以拍卖文件为准。
九、联系方式
联系单位：天津土地交易中心
联系人：肖女士 联系电话：(022)23195957
联系单位：天津市国土资源和房屋管理局蓟县国土资源分局
联系人：臧先生 联系电话：(022)29182390
法律顾问：天津坤鹏律师事务所 杨春慧律师
天津土地交易中心
2014年4月24日
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