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凤凰房产: 欢迎收看本期《地产百老汇》,本应作为一项体育运动的高尔夫,在当下的中国,更多的是扮演着娱乐活动的角色,高尔夫以及由此产生的高尔夫地产一直饱受着社会的争议,今天我们邀请到了深圳百思勤企业董事长袁昆袁总,作为一位游走在高尔夫和房地产之间的人,有请他为我们还原一个真实的高尔夫运动,袁总您好。
袁昆:你好。
深圳百思勤董事长袁昆接受凤凰房产独家专访
高尔夫变身“高而富”高门槛制约职业发展
凤凰房产:高尔夫原意为在绿地和新鲜空气中的美好生活,我们知道在国外,高尔夫是作为一项全民运动而存在的。但是当前在中国,高尔夫却是不折不扣的被称之为一项贵族的运动。我知道您有十年的高尔夫的打球的经历,在您看来,高尔夫在中国成为一个贵族化运动的原因是什么?
袁昆:这个成为贵族化的话,最主要是人们习惯有一个称谓,叫做高尔夫在中国也叫做高尔富,就是一个比较少数的运动。为什么会成为这样的话?我们从这个一组数据就可以充分的看到它形成现在这个原因的必然。这个主要是有极为悬殊的供求关系来决定的。比如全球有大约有3万5千万多个球场,美国就占了两万个,英国的话呢有三千个,日本的话有两千多个,中国的球场数是有多少呢?中国13亿人的基数里边,球场仅仅有不到600家,就说360多个球会,600家球场。多少家的话,我们是按照每18洞一个球场来计算的。比如观澜湖,它有12个球场,一个球会,一个球会就有12个,东莞和深圳有12个球场,那么算球会是一个,球场是12个。那么我们五六百家球场和他们国家的万和千的这个比值,这个比值是怎么个关系呢?美国的两万多个球场,就是他们是平均的话,15000人拥有一个球场,日本的话是4万9千人,不到5万人用一个球场,英国的话是3万人用一个球场,中国的话就是280万,接近300万才有一个球场。
那么这样就形成了目前我们看到的所谓高尔夫,就是我们的价格就是,价格的门槛,我们打一场球就是按会员嘉宾来计算的话,一般在一千到两千左右,而在欧美国家的话,一两百欧元或者欧元就是一场球,所以这个比值是十倍以上。我们可以想想这个比值的费用的惊人之高,它能够成为大众运动在国外,国外的话,它地广人稀,但即便是日本寸土寸金,也有2700多个球场,那中国才五六百个。那么冯小刚曾经在一篇文章里,就是写的叫《像打高尔夫一样生活》里算了一笔帐,他说他50了,再打30年球,一年打一百场,一年的话费大概在30万就是打球20万,住店10万,那么打30年球,不计算人民币增值和物价上升的因素,那么打30年球就需要1000万人民币。我们可想这个对于一般的工薪阶层,甚至一般的小中产来说都是难以承受的。
所以这个是因为球场之少,供求关系的失衡所造成的,目前中国的高尔夫爱好者大约在100万人左右,有的统计是200万。
凤凰房产: 这个是业余的?
袁昆:就是业余爱好者大约在100多万,日本的话是1600万,美国是2700万,那么就是说他们的人口比值里边,每10个人就有一个高尔夫爱好者,我们的这个数量那跟他们比起来是惊人的。那么就是说我们所有的东西比他们贵了10倍以上,相应的球场数和高尔夫爱好者的人口数,都是十倍、二十倍的低于他们。所以这样的一个供求关系就造成了它是一个少部分人的一个运动。而在国外是一个非常普通的、大众化的运动,情况就是这个样子。所以从这个意义上来讲,我们现在说互联网是一个非常朝阳性的行业,但如果我们看到这个惊人数据的悬殊,同样也可以判断高尔夫产业是比互联网更为朝阳,未来发展更为迅猛的、可能的一个新兴的行业。
凤凰房产:您刚才也提到高尔夫的费用的问题,想请您介绍一下目前在中国打高尔夫,业余的爱好者的一个门槛的费用大概是多少?那么在其它的国家,比如像美英或者是临近的日本,这样一个入门的门槛的费用大概要多少?
袁昆:入门的门槛的话可以这么说,在国外基本上是没有门槛,在国内门槛很高,具体来说,就是一个真正的高尔夫爱好者,一般的话也拥有一个高尔夫会籍,可以经常去打球,可以享受会员的价格。而一个会员的话,在北上广深这样一线城市的话,一个会籍平均在50万以上,有的好的球会的会籍36洞可能就在接近100万左右。你先要买一个会籍,这样就去了差不多100万,球具,打球的工具是在所有的运动中间又是最昂贵的,一般来说的话,可能起点在一两万以上,当然好的十万甚至上百万的球具都有,一般就是能够参加比赛的、正式的高尔夫球具在一两万以上。就说服装,你入籍、球具、服装,再一个所消耗的基本的费用。就是你即便不买会籍,那么要成为一个爱好者,经常打球的话,一年的话费也是在十万以上,而国外基本上没有门槛,就是一两百美元,球具对他们的收入来说,而且在国外因为这个进口的税收的问题,他们的球具也便宜得多。简单来说,在国外没有门槛,在国内门槛很高。
凤凰房产:那您刚才提到中国也是一个整体球场数量很少的国家,目前高门槛的这个状态,主要的原因是不是因为球场总体的数量要少于外国?
袁昆: 是因为球场数量极其有限,要去打球的人比较多,这样的一个失衡的供求关系而造成的,主要是这个原因。
凤凰房产:我们知道在2016年高尔夫要重返奥运会的赛场,高尔夫是作为一个特殊的体育运动,国人可能对它了解的也不是特别多,因为主要的高尔夫赛事也是最近几年国内才开始关注的。谈到这个职业高尔夫,您介绍一下当前国内的高尔夫职业发展的一个现状。
袁昆: 国内的职业发展的话,因为中国开放已经30多年时间,高尔夫进入中国第一个球场,也就是在1982年,1984年营业的中山温泉球场,所以我们国家发展的时间极为短暂。在之前曾经有几个老球场民国时期,后来都毁了。那么职业发展,道路目前来说也是一个刚刚起步的阶段,它目前受到几个方面的因素的困扰和限制,一个是体育体制的问题,第二就是赛事,国内的职业赛事比较少,奖金额非常低,可能几万、十几万,而国外的话可能就是按美元计算是几十万美元,一级赛事一百万美元以上,而总奖金额一般在一千万以上,就是冠军个人的奖金,一百万美元。那么这样的话,作为高尔夫的职业球手的发展,道路是岌岌可危的,就是他不能维持自己的生活,他要去参加费用高,比赛的场次又少,很难获奖,即便得了奖,奖金额也非常少。
国外培养职业球手,世界排名,像几大赛事,世界的四大赛事,前不久刚刚在巴巴沃森刚刚获得美国大师赛的冠军,去年我们的小将14岁的关天朗进入了美国大师赛,那么美国大师赛,美国公开赛,英国公开赛、世界锦标赛,这个是国际的一线的赛事。那么还有全球的亚巡赛、欧巡赛。国外球员的话,高尔夫的生存环境来说是非常非常的优越,中国后一代,小一代的一拨大部分在国外学球和在国外进入职业,那么在国内进入职业化发展的道路,目前是比较艰难的。当然我相信可能奥运,就是高尔夫重返奥运以后,作为中国实施的这种金牌战略,会对高尔夫的推动,未来会掀起一个新的热点和高潮。目前发达城市的后一代,很小很小进入高尔夫、学习高尔夫,大一点儿的大国外去培训高尔夫,这种现象目前潜在的热流可以说是热流涌动。
再说这个小球,中国乒乓球,在世界上是独占鳌头,那么高尔夫也属于小白球的范围,而且实际上中国人对小白球有一种天然的智慧和能力,所以尼克劳斯很多球王预计未来十年,中国高尔夫人口的增长,未来可能会从一百万增长到两千万,可以和美国、日本几乎相当,而未来的世界排名的前十名里边,是一定会有中国人。
凤凰房产: 您刚刚提到高尔夫的职业运动在中国的发展,除了说是可能是专业比赛的场次少,或者比赛的奖金,或者是比赛的门槛比较高以外,还有哪些是制约高尔夫职业运动在中国发展的因素呢?
袁昆: 制约中国发展的因素还有外在的一个大的环境,因为在国内就像高尔夫运动队高尔夫球场的宣传和推广,在某种程度上,一定的抑制,那么也使这项运动只能在民间里少部分人来推崇它。那作为国家,正式的大范围的公开的来弘扬、倡导和推广它的这个能力,和这个公共性,和相应的资金和规模的投入,都会受限。