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制图王晓春
华西社区报记者彭戎
最近几年,开在居民楼里的私房菜馆,正在用“家的味道和感觉”吸引着都市里的白领阶层。然而,这种“私家厨房”模式,却给近邻带来影响。4月26日,家住建设路社区的李先生就向记者反映,自己所在小区的私房菜馆,经常有陌生人出入,而且营业到很晚,这影响了同楼邻居的休息。
陌生食客多居民很忧虑4月27日下午日,随着李先生的指引,记者来到了位于该小区7栋的私房菜馆。刚走出电梯,一股重油烟味随即袭来,“以前外面贴了一个私房菜的标志,被我们投诉了多次,现在已经撕掉了。”李先生介绍,“一些客人会吃到很晚,划拳喝酒的声音大得很,周围邻居经常被吵得睡不着觉。”李先生半个月前开始向相关部门投诉,现在他一有空就会到各个楼道查看,看有没有再开的私房菜馆。“很多私房菜馆都没有招牌,所以外表看起来非常普通,不好发现。”
同样住在七栋的居民王小姐说,这家私房菜生意好,但就是会时常遇到一些喝醉的客人,让小区里的居民感到不安。记者看到这家私房菜馆周围没有任何标志。据了解,私房菜馆一般只做熟客生意,通常要提前预订。
为了更好地了解情况,记者试图联系该私房菜馆的负责人,但说明来意之后,对方表示拒绝采访,“你有啥子要求嘛?算了,我们暂时不营业,你还是去找别家吧。”
律师提醒:住户不同意,小区开店就是违法如果业主认为餐馆的经营影响到了自己的生活,该如何维权呢?四川合胜律师事务所周律师解释,可以先与当事业主协商,协商不成,可以再找物业或者居委会出面调解,说服出租住宅业主让餐馆停业。
“如果协商不成,受影响的业主可以以‘侵犯相邻权’为由向法院提起诉讼。”根据《物权法》中的相关规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。如果业主准备将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。也就是说,小区内业主在未征得周围住户同意的情况下,私自在住宅内开设私房菜馆,其他住户将有权利进行起诉。
同时,根据相关规定,餐饮机构想要拿到营业执照必须经过食品药品监管局审批,再取得餐饮服务许可证,以后再到工商部门办理营业执照。“根据《物权法》的规定,民宅内禁止经商,因此大多数开在居民楼甚至写字楼的私房菜馆都没有相关证书。”周律师说,如果无证经营,居民可以投诉,环保、工商、卫监部门都可以进行查处。