天津市国土房地产执法总队副总队长郭万超做客北方网

　　主持人：那么市民购买此类大棚后在内建房，会承担什么法律责任？

　　郭万超：如果市民购买这种大棚后在里面建房，会违反《土地管理法》第四十三条、四十四条的规定，土地管理部门依据《土地管理法》第七十六条将对有关当事人进行行政处罚，责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，可以并处罚款。目前，我市部分类似的项目正在对大棚中建设的房屋实施拆除。更重要的是，根据《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(法释〔2000〕14号)，如果累计非法占用基本农田超过5亩以上或者累计非法占用基本农田以外的耕地超过10亩以上，就涉嫌触犯刑律，违法当事人可能要面临承担最高5年的刑事责任。而且，该类项目如果出现合同纠纷，由于当事人的权益并不属于合法权益，得不到法律的维护和保障，当事人可能会面临巨大的投资风险。