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上周(2014年5月19日-5月25日)交易日为5天,二手私产住宅共成交1343套,与上周(2014年5月12日-5月18日),交易日为5天,相比(以下简称环比)下降9.6%;成交面积11.4万平米,环比下降7.5%;成交均价9696元/平米,环比上涨4.4%。
各区域来看,上周中心城区成交二手私产住宅共成交574套,环比下降7.0%,占全市成交总量的42.7%,环比上涨1.2%;成交面积4.6万平米,环比下降5.3%,成交均价12889元/平米,环比上涨3.4%。
上周环城四区二手私产住宅成交303套,环比下降12.4%,成交面积2.7万平米,环比下降7.3%,成交均价8333元/平米,环比上涨4.4%。
滨海新区上周二手私产住宅成交289,环比下降11.6%,成交面积2.4万平米,环比下降8.4%,成交均价7928元/平米,环比上涨6.2%。
上周远郊区县二手私产住宅成交177套,环比下降9.7%,成交面积1.7万平米,环比下降12.0%,成交均价为5556元/平米,环比下降0.6%。
在市内六区中,上周市六区域二手私产住宅成交量除河北区环比下降27.4%外,其他区域均有所上涨。其中涨幅最大的是河东区,周成交171套,环比上涨31.5%;价格方面,市内六区二手房成交均价涨跌不一,和平区、南开区、红桥区环比下降,降幅最大的是和平区,成交均价为17420元/平米,环比下降9.6%;河东区价格与上周持平,河西区、河北区环比上涨,其中河西区涨幅最大,成交均价为14342元/平米,环比上涨2.3%。
链家地产居华里C组店经理武丽延表示进入5月下旬,与4月同期相比成交量下降40%,绝大部分购房者陷入观望状态,导致交易价格有所松动。例如华苑居华里一处4楼的70平两室房源,业主报价为127万,经过与客户多次沟通,最终成交价格为119万,每平米成交均价下降将近千元。武经理表示现在只有业主着急用钱,议价空间较大的房源会比较有市场,除去此种情况,基本卖方不同意降低房源价格,买卖双方均都陷入观望。