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新华房产6月12日济南讯(记者王虔)日前,新华网记者获悉,位于济南老城区明湖路南侧,苗家巷北侧一项目建设用地获批后公示。由于该地块位于济南历史文化名城核心保护区,紧邻百花洲及大明湖风景区,因此项目建设方案要以《明湖路南侧及百花洲周边更新整治设计方案》为设计依据,坚持恢复性保护、艺术性更新、创新性改造。
据悉,该地块原为民宅用地,位于历下区明湖路南侧,苗家巷北侧,紧邻百花洲和大明湖公园。,规划为商业商务用地。08年,大明湖扩建,济南对明湖路、百花洲进行整改并制定了《明湖路南侧及百花洲周边更新整治设计方案》。根据整改方案,明湖路规划为“半壁商业街”,路北是开放的大明湖风景名胜区,路南是具有地方特色的文化游览、商业餐饮、休闲娱乐为主的商业文化游览带。而本次获批的此地块正好位于“半壁商业街”范围内,因而后期建设情况较受关注
据了解,距离苗家巷地块不远的泉乐坊项目,北临大明湖风景区,南连泉城路商业区,所处位置拥有众多的古建筑和泉水资源,是资源于商业融合的典型代表,不过后期运营情况并不理想。记者了解到,获批的苗家巷地块体量并不大,周边亦有较多历史文化资源,对于苗家巷地块项目规划建设是否会借鉴泉乐坊这一问题,济南市规划局相关负责人表示“现在我们只对项目进行了建设用地批后公示,这里具体要建成什么样子还需等开发企业的建设方案,方案上报后,我们会进行审批公示。“不过,可以确定的是此处将作为商业商务用地,建筑高度不会超过16米,建筑风格要与周边环境充分融合。”规划局工作人员表示。随后,记者联系到广嘉置业(即本项目的开发建设单位),该单位相关负责人表示项目建设方案仍在研究中。