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读者提问:我们是在津求学的大四学生,即将面临毕业后的租房问题,请问如何才能找到高性价比的优质房源?
本期专家:我爱我家市场研究中心经理 郭燕
毕业生独立生活能力不足,并不建议租赁条件太差的住房,如受限于经济能力,可以选择出行便利、生活配套齐备,但房龄较长、装修一般、楼层较高的房源。
出入便捷 首选地铁两端
大学生变身上班族,每天往返于家与工作单位之间,出行方便是首先要考虑的问题,因此一些公交线路覆盖多,尤其是地铁贯穿的区域必然受到租房者关注。考虑到大学生承受能力有限,可以将更多注意力集中在地铁起始两端周边片区,既能享受轨道交通的便捷与准时,又不会受困于高租金。
宜居实用 配套齐很重要
在具体房源的选择上,建议毕业生更加侧重于住房的实用性,如冰箱、电视、空调、洗衣机、热水器等生活必备的家电是否齐全。一般说来,家电齐备的房源相比类似户型面积但配备不全的,租金要高出约200—300元。但如果“将就着”省下这部分租金,入住后很可能要自行添置大型家电,如此一来成本更高,也会影响到居住的舒适度。相比之下,房屋面积无需过大,能够满足居住要求即可,更不必对户型设计、房屋朝向等过于纠结。
高性价比巧租低价好房
毕业生更看重性价比,既要求低价又希望保证生活质量。首先可以选择房龄较长的房源,此类小区租金价格相对较低,平均水平较准新房相差约200—300元左右。再者,装修一般但不影响居住的房源,与装修较好的房源相比,租金要便宜约200元;不带电梯、房龄较长的小区中较高楼层租金较低,如顶楼租金比其他低楼层房源可便宜100—200元左右。综上所述,毕业生可以主动选择房龄较长,且装修一般、楼层较高的房源,以降低租房成本。