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根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市静海县人民政府批准，天津市国土资源和房屋管理局备案，天津土地交易中心负责组织实施编号为津静(挂)2013-100号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块位于天津市静海县团泊新城东区，四至为：东至泽水南路，南至团泊洼水库，西至空地，北至团泊洼水库(以挂牌文件附图为准)，现状场清地平。
该出让地块范围内的树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决。
二、土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积115699.7平方米，规划用地性质为商业金融业用地、市场用地、居住用地，其中：商业金融业出让土地面积33497.3平方米，容积率为0.7-1.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%；市场用地出让土地面积1550平方米，容积率为不大于1.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%；居住出让土地面积80652.4平方米，容积率为1.0-1.2，建筑密度不大于33%，绿地率不小于40%。
该地块土地用途为商服、批发零售、城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为商服40年、批发零售40年、城镇住宅70年。起始价为26290万元(不包括城镇基础设施配套费)。
其他要求：
1、受让人自签订出让合同之日起1年内开工、4年内竣工；
2、新建住宅配套非经营性公建，按照《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》(津政办发[2012]29号)执行；
3、其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。
三、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的企业法人(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外)可参加竞买。各出让地块均不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。
竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
竞得人企业法人营业执照注册地不在静海县的，须按照规定在静海县注册全资公司,并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定时间内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》事宜的相关手续。
竞买人须交付竞买保证金人民币8000万元，竞买保证金到账期限为2014年7月7日16：30，申请竞买报名截止时间为2014年7月7日17：30，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。
竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
四、获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2014年6月6日至2014年6月25日，自2014年6月13日至2014年7月7日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到天津土地交易中心(和平区曲阜道88号)购买挂牌文件。
五、挂牌时间和地点
该地块挂牌时间自2014年6月26日至2014年7月9日14：40，在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价(法定节假日除外)。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该地块挂牌文件，以挂牌文件为准。
九、联系方式
联系单位：天津土地交易中心
联系人：肖女士 联系电话：(022)23195957
天津市国土资源和房屋管理局静海县国土资源分局
联系人：薛先生 联系电话：(022)28949104
法律顾问：天津坤鹏律师事务所杨春慧律师
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