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一、中信银行天津分行住房公积金(组合)贷款的优势
1、专业化团队:中信银行天津分行每年组织客户经理参加天津市住房公积金管理中心经办人员上岗资格培训及考试,只有通过考试的人员方可受理个人住房公积金(组合)贷款业务。
2、申请手续便捷:只要您满足申请个人住房公积金(组合)贷款的条件,并带齐个人资料(如夫妻双方身份证明资料等)、购房资料(如购房合同等)和担保资料(如房屋登记证明等)等资料,到中信银行便可体验一站式的专业贷款服务。
3、放款速度快:贷款资料齐全后, 7个工作日即可放款。
4、首付金额低:借款人家庭购买首套住房,所购住房建筑面积在90平方米(含)以下,且在中信银行申请纯公积金贷款的,首付最低两成;在中信银行申请个人住房公积金(组合)贷款的,首付最低仅需三成。
5、抵扣个税:根据相关部门规定,借款人支付的住房公积金贷款利息,不计入借款人个人所得税应纳税所得额。
6、委提便捷:中信银行公积金(组合)贷款委托提取业务现已升级,您在还款后还款资金将自动从公积金账户提取至中信银行还款账户,次月还款日可自动扣划还款。
二、公积金(组合)贷款基本政策
(一)借款人条件
1.有合法身份证件,有当地常住户口或有效居住证件;2.有稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息能力; 3.持有购房合同或协议;4.能提供购房首付款或首付款证明;5.没有不良信用记录; 6.银行规定的其他条件。
(二)公积金贷款额度
无补充公积金的个人最高限额40万元、有补充公积金的个人最高限额50万元;同时使用配偶公积金额度的,无补充公积金最高限额60万元、任何一方有补充公积金最高限额70万元。
(三)贷款期限
1、借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄5年,最长不超过70周岁。2、一手住房贷款年限不超过30年,二手住房贷款年限不超过20年。
(四)贷款利率
公积金贷款部分按公积金贷款利率政策执行,当前年利率为4.5%;按揭贷款部分按优惠商业贷款利率政策执行。