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一栋高层标志性公建设施建筑、1000平米的社区医疗中心、1000平米的社会福利院、不少于0.3公顷的体育活动中心...拆迁改造成本54.72亿元的汉阳仙山村,未来将蜕变为武汉新的高大上区域。昨日,武汉土地市场出让4宗地块,总成交54.75亿元。
记者现场观察,土拍现场参与竞价的估摸有五六十人,但在土拍正式开始不到20分钟的时间内,汉阳城中村三宗地块均在首轮“一锤定音”,其余竞价人似乎都只是抱着“观望”的心态来“打打酱油”。
据悉,此次拍卖的汉阳3宗地块位于仙山村,全部由武汉2049投资有限公司以54.723亿的价格摘得,楼面地价分别为3000元/平米和2200元/平米。此次竞得企业——武汉2049投资有限公司,记者第一时间上网搜索,并未获取到任何相关信息。
另外1宗东西湖地块为网上挂牌,最终以325万的底价被武汉市广润石油制品有限公司竞得。
据武汉土地市场网资料显示,汉阳三宗地块均位于环龙阳湖沿线,临近城市主干道,区域配套设施较为齐全。根据汉阳区十二五规划要求,此次城中村改造将推动沿线商住商务地产和休闲旅游项目开发,集中发展高端商务、大型生态居住和休闲景观旅游。
据了解,这3宗地块均为住宅、商服用地,总建筑面积将达228.79万方。其中两宗地块有明确的地标要求:仙山村A包临近汉江及江汉六桥需集中布置一处高层标志性公建设施建筑。此外,还需要建设包括社区医疗中心、社会福利院、行政管理与社区服务中心以及体育活动中心等相关配套设施。
值得注意的是,一方面,三宗地块沿线有地铁4号线,毗邻汉江和江汉六桥,交通较为便利;另一方面,与锅顶山垃圾焚烧厂和扁担山公墓相隔不远。
从武汉市规划局最近公布的规划中得知,锅顶山一带被纳入到全市主城区。按照2012年9月发布的《武汉市主城区控制性详规导则批前公示》,锅顶山所在的永安堂地块及其周边被规划为居住、区级商业中心等。
目前,仙山村区域的还建房正式启动建设,前期建成后可安置1580户拆迁居民。而商业配套方面,去年8月,仙山村拟投资2000万元,将原有老旧厂房实施拆除,规划建设成名车4S店。区域内的黄金口工业园,去年进驻了东风雷诺公司,预计年生产15万辆乘用车。