根据7月1日起执行的直管公产住房出售政策,购买直管公房产权时,可支取住房公积金。购房人持《公有住房买卖协议书》、所购房屋的《房地产权证》、全额购房发票(全款专用收据),到职工单位所在区住房公积金管理中心支取。
市国土房管局公布了咨询服务电话,市民可就近拨打咨询。市房产总公司23022836,和平区23391278,河东区84122031,河西区28362156,南开区27380419,河北区26363096,红桥区26033895。
工龄折扣房屋面积如何计算
购买直管公房工龄折扣如何计算?公房出售建筑面积如何计算?市国土房管局相关负责人进行了解答。
购买直管公房工龄折扣计算:(一)年工龄折扣额为每建筑平方米4元;(二)折扣工龄按双职工(承租人本人与配偶或与同户籍一名家庭成员)1992年1月1日前合计工龄计算;单职工家庭,按单职工1992年1月1日前工龄的1.5倍计算工龄折扣。承租人配偶去世的,可以享受其配偶1992年1月1日前的工龄折扣;(三)夫妻在同一户籍的职工家庭购房,双职工合计工龄依据单位证明和户口簿核定。夫妻不在同一户籍的职工家庭购房,凭单位工龄证明、结婚证计算工龄折扣。工龄折扣只能使用一次;(四)按照国家规定实行折算工龄的职工,购房时,凭单位证明及户口簿,按折算工龄计算工龄折扣。
直管公房出售建筑面积计算;单元楼房出售建筑面积=计租面积×1.3;平房出售建筑面积=计租面积×1.15。计租面积以房屋租赁合同上标明为准。
直管公房出售房款计算:应交房款总额=〔成本价×(1-住房竣工年限×2%)×(1±调剂系数之和)-双职工合计工龄×年工龄折扣额〕×住房出售建筑面积。
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