津和大(挂)2014-093号地块出让公告
2014-07-02 09:25
 

  根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定,经天津市人民政府授权的天津市国土资源和房屋管理局批准,天津土地交易中心负责组织实施编号为津和大(挂)2014-093号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下:

  一、挂牌地块相关情况

  该地块位于和平区大沽北路与大连道交口,其四至为:东至建设银行,南至国投大厦,西至大沽北路,北至大连道。(以挂牌文件附图为准)。该地块现状有地上物,土地整理单位于2014年11月30日之前拆除。

  该地块范围内的树木、供电设施、通信设施等,受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让人自行与有关部门协商解决,并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等,由受让人自行与有关部门协商解决。

  二、土地使用条件及相关要求

  该宗地规划用地性质为商业金融业,出让土地面积6124.3平方米,建筑面积不大于30000平方米,绿地率不小于10%,建筑密度不大于55%,建筑限高为40米。

  该地块土地用途为商服,国有建设用地使用权出让年限为40年。挂牌起始价为人民币35000万元(不含市政公用基础设施大配套费)。

  其他要求:

  1、该项目需带规划布局及建筑立面策划方案出让,本规划条件与《和平区金融城38号地块项目策划方案》(附件)同时有效,该项目有关平面布局、空间形态、建筑高度、建筑风格及色彩等以策划方案为依据;

  2、地下空间范围不得超过地表用地界线;

  3、设置地铁出入口和风亭各一处,规划方案应做好结合;

  4、其他规划要求详见该宗地挂牌文件附件《规划条件通知书》和《和平区金融城38号地块项目策划方案》;

  5、该地块自签订土地出让合同之日起半年内开工建设、2年内竣工。

  6、项目建成后,竞得人须自持经营,3年内不得销售。

  三、竞买人资格要求

  (一)中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外)均可参加竞买。该地块不接受联合竞买,如有合作开发意向的,须在报名前成立新公司,并由新公司报名参加竞买。

  为响应国家京津冀一体化政策,提升该区域商业金融业服务环境,竞得人需引入一家银行金融企业总部或二级以上(含)分支机构落户此项目内,竞买申请人报名时需提供与意向银行金融企业签订意向落户协议。

  (二)竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,不得参加土地竞买活动:

  1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

  2、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

  3、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

  4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

  竞得人企业法人营业执照注册地不在和平区的,须按照规定在和平区注册全资公司,并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定时间内办理签订土地出让合同相关手续。

  竞买人须交付竞买保证金人民币13000万元,竞买保证金到账期限为2014年7月28日16:30,申请竞买报名截止时间为2014年7月28日17:30,具体申请竞买的办法请参阅挂牌文件《竞买须知》。

  竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明,具体申请竞买的办法请参阅挂牌文件《竞买须知》。

  四、获取挂牌文件的时间和地点

  本次挂牌公告日期为2014年6月30日至2014年7月20日。自2014年7月8日至2014年7月28日(法定节假日除外)上午9:00-11:30,下午14:30-16:30到天津土地交易中心(和平区曲阜道88号)购买挂牌文件(法定节假日除外)。

  五、挂牌时间和地点

  该地块挂牌时间自2014年7月21日至2014年7月30日15:00,在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌,并接受报价(法定节假日除外)。

  六、挂牌标的竞买增价幅度

  本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。

  七、确定竞得人的方式

  按照价高者得的原则确定竞得人。

  八、其他

  本公告有关事宜详见该地块挂牌文件,以挂牌文件为准。

  九、联系方式

  联系单位:天津土地交易中心

  联系人:王女士 联系电话:(022)23195963

  法律顾问:天津坤鹏律师事务所杨春慧律师天津土地交易中心2014年6月30日

稿源:天津土地交易中心 编辑:孟建
 
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