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据天津房管局网站显示数据统计,上周(2014年6月30日-7月6日)交易日为5天,二手私产住宅共成交1188套,与前一周(2014年6月23日-6月29日),交易日为5天,相比(以下简称环比)下降4.7%;成交面积10.1万平米,环比下降4.0%;成交均价9509元/平米,环比上涨3.9%。
各区域来看,上周中心城区成交二手私产住宅共成交521套,环比上涨5.3%,占全市成交总量的43.9%,环比上涨4.2%;成交面积4.3万平米,环比上涨12.0%,成交均价12771元/平米,环比上涨2.1%。
上周环城四区二手私产住宅成交214套,环比下降17.1%,成交面积1.8万平米,环比下降19.7%,成交均价8153元/平米,环比上涨0.6%。
滨海新区上周二手私产住宅成交302套,环比下降1.6%,成交面积2.4万平米,环比下降1.2%,成交均价7357元/平米,环比下降4.9%。
上周远郊区县二手私产住宅成交151套,环比下降19.3%,成交面积1.6万平米,环比下降20.4%,成交均价为5423元/平米,环比下降2.7%。
在市内六区中,上周市六区域二手私产住宅成交量河北区周成交85套,环比下降14.1%,其余区域均有所上涨。其中涨幅最大的是和平区,周成交41套,环比上涨70.8%,价格方面,上周天津二手房成交均价为成交均价12771元/平米,环比上涨2.1%。仅河西区成交均价每平米11402元,环比下降0.8%外,其余各区均价均上扬。其中红桥区以周成交均价每平米11350元,环比上涨4.7%,为上周市内六区涨幅最大的区域。
链家地产第六大道一店A组店经理刘林表示,7月首周,门店的接待量与6月同期相比,上涨20%,带看数量也有所增加,刘经理表示6月初,一天最多能有1~2个客户,而且本周一天带看的客户有4~5个。区域的成交量与6月首周相比至少提升3成之多。成交的大部分为改善客户,在观望一段时间后觉得现在房价比较合适,加之业主由于对市场缺乏信心导致心理压力重,议价空间大,导致成交量同前期有小幅上涨。刘经理预计,本月成交量与6月相比会有所提升,但上升幅度不会很大,不会出现“暴涨”的情况。区域成交价格与6月每平米15000元的成交均价大体持平。