|
||||
凤凰房产7月8日讯昨日,雅居乐地产[简介最新动态]控股有限公司发布公告称2014年上半年销售业绩216.7亿元,根据年初雅居乐[简介最新动态]制定的480亿元的销售目标来看,上半年其已完成其全年销售任务的45%。
据雅居乐地产公布的截至2014?6月份未经审核营运数据显示,今年上半年的累积预售?额为人民币216.7亿元,同比增长34.2%。销售面积为220.4万平方米,同比增长61.8%,平均预售价格为每平方米9832元。其中6月份,预售金额为人民币52.1亿元;预售建筑面积为64.4万平方米;预售均价为每平方米8086元。
而在2013年同期,雅居乐实现累积合约销售额161.4亿元,合约销售面积136.2万平方米,合约销售均价为11851元/平方米。
尽管雅居乐在销售金额和销售面积均取得了较大的增长,但销售均价却出现了17%的降幅,这与雅居乐在上半年采取的以价换量的销售策略是分不开的。今年2月份,雅居乐旗下六大旅游地产项目以全线7.8折的优惠开始了今年的降价潮,随后位于广州、佛山、中山、成都、海南、常州等地的多个项目纷纷传出降价促销消息,其中降价幅度最高的超过7000元/平方米。
据熟悉雅居乐的人士分析指出,在规模增长的压力下,雅居乐的降价举措是为回笼资金,调整方向。
今年雅居乐的销售均价一路下滑,从1月份的12917元/平方米至6月份的8086元/平方米,均价下降幅度超过37%,降价力度不可谓不大。
2013年雅居乐实现销售金额403.4亿元,同比增长22%,但并未完成制定的420亿元的销售目标,这也是雅居乐连续第三年没有完成年度销售目标。
雅居乐一位内部人士此前曾向媒体透露:“项目上有去库存和加快现金回收的要求,如果第一次降价效果不佳的话,第二次就会加大折扣幅度。”
近期瑞银在研究报告中指出,雅居乐正积极地减价促销,尤其是大户型项目。鉴于该公司今年锁定入帐销售相对较少,降价推盘将对今明年的利润率及盈利带来直接负面影响。