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中国经济网北京
8
月
6
日讯(记者
李方)
北京市住建委数据显示,
7
月北京市二手房网签量
9405
套,其中住宅网签量
8059
套,同比去年
7
月份下降
22.6%
,环比
6
月份上涨
23.1%
,是二手房成交量连续三个月下滑后的首次回升。
二手房成交价格方面,据麦田房产内部数据显示,自今年
3
月份以来,城区二手房住宅成交价已连续四个月下滑。其中
7
月份北京城区二手房住宅成交价为
4.11
万元
/
㎡,较
6
月成交价下降
1.2%
,每平米下降不足
500
元。
麦田房产市场分析师潘学雷向中国经济网记者表示,
7
月北京二手房住宅网签量虽然有所回升,但是从历史数据来看,
8000
套左右的月网签量仍处低位。预计
8
月份二手房住宅网签量可能会进一步上涨,成交价降幅会进一步缩小。“由于目前二手房价格上涨的动力缺失,而且新房库存量居高不下,所以二手房成交价止跌为涨的可能性也很小。”
近期,北京多个自住型商品房入市分流了部分购房者,但随着房价的下跌,自住房价格优势逐渐减淡。业内人士认为,部分购房者会因此放弃自住房,重新回归到新房和二手房市场。