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[ 导读]周本市商品住宅成交量环比上涨,西青区更是凭借其刚需盘优势让销售成绩一马当先。
周本市商品住宅成交量环比上涨,西青区更是凭借其刚需盘优势让销售成绩一马当先。业内人士分析,伴随着上半年楼市整体氛围不温不火,进入8月后终于缓缓回升。今年的“金五银六”已经爽约,按照现在的状态看,“金九银十”或可期待。
上周成交量环比涨一成“刚需西青”领跑销量
据数据监控中心数据显示:上周天津商品住宅共成交1270套,环比增加12.09%;成交面积138598.7平方米,环比增加13.14%。在成交价格方面,上周天津商品住宅均价为10676元/平方米,环比上涨1.45%,其中环城四区成为主要区域,共成交683套。
在细分的区域中,被置业者捧为“刚需之王”的西青区则当仁不让成为销冠板块。“虽然上半年楼市不温不火,但并非是购买力缺乏,而是市场的不稳定因素加重了置业者的持币观望情绪。随着开发商愿意放下身段给出更多优惠,势必会吸引很大一部分置业者入市。”一位多年从事地产市场分析工作人士对记者说道。“西青区作为‘刚需楼盘大户’,在售项目林林总总加起来将近200个。特别是万科四季花城[详情相册]、社会山[详情相册]等优质项目的加持,板块内丰富的住宅选择自然吸引了置业者的青睐。”业内人士分析道。
西青区发展较早配套好开发商争抢时机遍地开花
作为开发较早的近郊板块,西青区凭借靠近市区的优越地理位置,成熟、完善的周边配套与实惠的价格优势,成为西青板块的住宅项目与其他板块内同类型项目比拼的制胜法宝。不少年轻人都将自己的首套住房选在西青。
记者在南站板块内的社会山项目售楼处遇到一位85后白领小洪,他说:“现在我们年轻人买房越来越想得开,有时候住得舒适比地段优势更能合我们的心意。而且,我觉得住在西青区,挨着中北镇、永旺购物中心,和住在市中心没有太大区别,购物娱乐都方便极了。”
“对西青区情有独钟的除了置业者当然还有开发商,如保利罗兰公馆、中交樾公官和星河荣御[详情相册]等不少开发商正是看到西青区如此雄厚的“群众基础”,纷纷加紧脚步赶在8月开盘加推。按照现在的势头继续发展,估计今年的楼市将在传统旺季‘金九银十’迎来首个置业小高峰。”业内人士分析道。