进入年中，天津主城区土地市场再次掀起波澜，类似大手笔的拿地事件频频发生。目前为止，天津核心河西区除待字闺中的一里和八里地块尚未面世之外，其余各里地块均已成交，而且楼面地价均超过12000元/平方米。其中，“四里”地块成交总价达50.4亿元、楼面地价突破14504元/平方米，当之无愧成为“未来城市的新中心”。业内人士指出，上半年天津土地市场呈现出集中放量、成交量稳中有升等走势，供求两极均一片火热。

土地市场的良好表现带来业内对楼市向好的乐观预期。有相关楼盘负责人即表示，上述板块作为主城区的非核心区域，楼面成交价已经破万，未来房价自然更高居不下。谈及城市核心区物业的价值，该人士表示，“城市中心区一直是物以稀为贵，稀缺的地段价值寸土寸金。城市核心区的物业更可以说已经是城市的绝版，其地段价值是其他边缘区域楼盘价值所难以比拟的。由此可见，核心区域物业价值的增长空间非常明显，而近期土地市场的活跃表现则带来区域楼市的良好预期，无疑将成为天津楼市回暖的利好信号之一。”

(图为凯德国贸公寓所在的小白楼音乐厅方向)

出于对城市核心价值前景的看好，市中心的成熟楼盘也正逐渐得到越来越多置业者的青睐。以同属河西区核心地段的天津凯德国贸公寓为例，近日来电来访有所回升。据了解，该项目地处天津小白楼CBD区域，是天津“一主两副”的唯一主中心。城市核心的繁华配套让其具备了得天独厚的区域优势。据了解，今年下半年即将交房的项目周边高端业态汇聚、生活配套极为丰富，不仅有着丰富的教育资源，同时占据城市精华地段，还是典型的地铁物业，未来升值潜力无限。同时为了兑现项目的土地价值，新加坡地产巨匠凯德集团在产品的打造上也是不遗余力，项目设计由英国巴马丹拿建筑设计公司担纲，中建三局进行承建，最终由全球顶尖的物业公司第一太平戴维斯来为业主们提供酒店式的物业管理，使项目具有更大的含金量。

(图为凯德国贸公寓样板间实景)

一位资深房地产投资人士亦表示，凡处于城市中心位置的楼盘项目无论生活、配套还是交通，都位于城市金字塔的顶端，升值潜力巨大。究其原因：一方面源于市中心土地的稀缺性;另一方面，能在黄金地段占有一席之地的品牌开发商，实力自然不可小觑。 而对于置业者而言，这种对核心资源的占有，以及来自地段的优越感，也将使其更加向往城市中心的生活。不少选择了凯德国贸公寓的置业者们认为，城市中心的便利和繁华，不仅满足了他们的各项需求，更让他们喜欢上了这份生活的惬意。