|
||||
链家地产根据天津房管局网站显示数据统计,上周(2014年8月11日-8月17日)交易日为5天,二手私产住宅共成交1283套,与前一周(2014年8月4日-8月10日,交易日为5天,相比(以下简称环比)上涨7.5%;成交面积10.8万平米,环比上涨4.7%;成交均价9168元/平米,环比下降0.1%。
各区域来看,上周中心城区成交二手私产住宅共成交463套,环比上涨9.2%,占全市成交总量的36.1%,环比上涨0.6%;成交面积3.7万平米,环比上涨7.0%,成交均价12790元/平米,环比下降3.6%。
上周环城四区二手私产住宅成交258套,环比上涨14.2%,成交面积2.2万平米,环比上涨17.3%,成交均价8524元/平米,环比上涨4.1%。
滨海新区上周二手私产住宅成交360套,环比上涨7.5%,成交面积2.9万平米,环比上涨3.6%,成交均价7607元/平米,环比上涨0.9%。
上周远郊区县二手私产住宅成交202套,环比下降2.9%,成交面积2.0万平米,环比下降8.2%,成交均价为5509元/平米,环比下降3.2%。
在市内六区中,上周市六区域二手私产住宅成交量463套,环比上涨9.2%,占全市成交总量的36.1%,环比上涨0.6%。各区域成交量均环比上涨,其中河西区周成交量73套,环比上涨23.7%,为上周市六上涨幅度最大的区域。价格方面,上周天津二手房成交均价12790元/平米,环比下降3.6%。和平区、河东区与南开区环比下降,其他区域环比微涨。其中红桥区成交均价11031元/平米为价格涨幅最大的区域,而南开区以周成交均价每平米13669元,环比下降8.3%为降幅最大的区域。
链家地产日华里A组店经理张秋丽说“最近门店客户接待量与前一周持平,成交量与成交价格也落入稳定发展时期,因而稳定的市场环境吸引改善群体加入购房大军。虽然目前华苑区域成交较多的仍以一室户型,小两室户型为主,面积在60平~90平之间,但是也有三室改善客户开始进店咨询,其中有为老人改善楼层的,也有为孩子就近上学的。”张经理预计8月下旬成交量基本与本周成交量价持平,不会出现大的涨跌变动。