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临近8月底,中小学开学前夕,一直是三级市场宠儿的学区房却在这个新旺季开始呈现出“租赁走俏成交滞缓”的冷热不均局面。
学区房挂牌多成交少
“7月份家长们对学区房的需求环比下滑约20%,同比下滑约54%。”赶集网市场监测人员表示,随着房价下跌的城市占据70个大中城市主流,房地产行业洗牌在即。受此影响,原本热衷于学区房的家长们也纷纷开始观望,希望待房价稳定或者上涨之初再出手。
“我家本来就住在和平区,但片内不是重点小学,本来打算买套学区房,但最近听说和平区的小学教育资源要更加均衡化,如果这样,那我还是想让孩子在片内就读。”郑女士的心态是眼下很多家长对学区房持续观望的原因之一。
楼市现状的剧烈变化也是很多家长对学区房望而却步的重要原因。现住在红桥区的张女士表示,自己的儿子才两岁,但是全家人老早已经开始张罗在和平区选一套学区房。“买涨不买跌,现在二手房市场整体都在降价,所以我们今年只是看看,而且孩子上小学还有好几年,不是特别着急。”张女士同时表示,全家人商量后希望在房价稳定后再出手,以免遭遇“崩盘”。
与家长们日渐冷淡的需求相比,房产中介市场的展示房源却频频增量。据非官方统计,六七月份学区房房源挂牌量持续增长,其中7月份较6月份上涨约三成。我爱我家的经纪人小王说,他已经一个多月没有成单了,往年自己负责区域的学区房都会遭到家长疯抢,但今年却频频遇冷,他说:“看房子、咨询的家长不少,但想尽快交易的却几乎没有。”